Оценочная стоимость 2-комнатной квартиры — 27 мая 2026 г. в 07:56:27.923
Оценочная стоимость 2-комнатной квартиры Московский район, Тверь 📍 Локация: Московский район (микрорайон Южный) 📐 Параметры: 44,5 м2, 2 комнаты, 1 этаж панельного дома (1973 г.п.), состояние «под ремонт» 💰 Рыночная стоимость: 3 000 000 ₽ (диапазон 2,8–3,2 млн ₽) 📉 Кадастровая стоимость: 3 202 020 ₽ (рыночная ниже на 6,3%) Почему так? Первый этаж, возраст дома (высокий износ) и необходимость вложений в ремонт (≈500–700 тыс. ₽) дают совокупную корректировку –20% к средней цене аналогов. План продажи (рекомендуемый): Стартовая цена: 3 000 000 ₽ При торге: не ниже 2 800 000 ₽ Срок экспозиции: 2–3 месяца Если нет просмотров за 4 недели: снижать до 2 850 000 ₽ Для повышения цены до 3,5–3,7 млн: сделать косметический ремонт (200–300 тыс. ₽), капитальный не окупится. Нужна точная #оценка вашей недвижимости? Свяжитесь со мной 📲 +7-920-683-55-52 https://www.anikom-n.ru/ #оценканедвижимости #тверь #продажаквартиры