Оценочная стоимость: 2-комнатная хрущёвка в Московском районе — 20 мая 2026 г. в 11:14:01.788
Оценочная стоимость: 2-комнатная хрущёвка в Московском районе Провели оценку для типовой «хрущёвки» в Московском районе Твери. Параметры: панельный дом 1965 г., 5-й этаж из 5, площадь 46,1 м2. Состояние - требует ремонта (косметический ремонт кухни + новый стояк ГВС). Рыночная стоимость: 3 740 000 ₽ Вероятная цена сделки (с учётом торга ~5%): 3 550 000 ₽ Почему так? Ключевая ставка 14,5% и ипотека ≈20% делают рынок «напряжённым». Корректировки на возраст дома (-12%), последний этаж (-2%) и состояние (-5%) снизили базовую цену. Платёж по ипотеке достигает 63% средней зарплаты по региону, что ограничивает спрос. План продажи (3 сценария): - Агрессивный: 3 480 000 ₽ (1-2 месяца) - Рыночный: 3 740 000 ₽ (2-4 месяца) - стартовая цена - Консервативный: 3 930 000 ₽ (4-6 месяцев) Нужна точная #оценка вашей недвижимости? Свяжитесь со мной 📲 +7-920-683-55-52 https://www.anikom-n.ru/ #оценканедвижимости #тверь #хрущевка