Забронируй меня, если сможешь!
Забронируй меня, если сможешь! В четверг стартовали закрытые бронирования в ЖК "Верн" от "Неометрии". Это было непросто и запутано. Давайте обсудим. Ажиотаж колоссальный! С августа рынок ждал проект, а локация "Проспект Вернадского" всегда привлекает внимание. "Неометрия" умело подогревала интерес, действуя кулуарно и осторожно. К моменту старта "Верн" бурлил ожиданием. По слухам, было около 2500 лидов. Даже без подтверждения видно, что интерес колоссален. Тем не менее, "Неометрия" в день открытия выставила всего 2 менеджера. Результат? Бутылочное горлышко! Брокеры ждали, когда ответят на простейшие вопросы. Запись на презентации растянулась на недели, ближайший слот — на 18 ноября. Менеджеры отвечают как тем, кто только слышал о "Верн", так и тем, кто уже готов к бронированию. А как обстоят дела с условиями? Сначала брони можно было ставить удаленно, потом — только в офисе. Теперь опять удаленно, но кто знает, какие правила действуют сегодня? Личный кабинет брокера, чтобы забронировать лот, так и не появился. На старте, когда информации мало, слухи множатся. Говорят, условия для агентств формально одинаковы, но некоторым дали доступ к броням раньше, а кому-то — проще получить слоты. К клиентам уже поступают сообщения: "В другом агентстве нам сказали, что у них условия лучше". Есть ли у кого-то особые договоренности с "Неометрией"? Не знаем, но тема стара как мир: "особые отношения с девелопером" — популярный прием. После такого старта некоторые брокеры вслух боятся, что "Неометрия" может пересмотреть условия бронирования. Подчеркнем: у нас нет доказательств, что такое произойдет, но опасения явно не безосновательны. Закрытые брони позволяют девелоперу ощутить спрос. Если он превысит ожидания, могут возникнуть мысли о том, что цены занижены. Мы не утверждаем, что такой сценарий возможен в "Верне". Но замороженный старт и непонятные правила заставляют задуматься: останется ли бронь за клиентом, когда начнутся открытые продажи? Надеемся, что да.