Инвестиции в жилье окупаются в три раза дольше, чем в коммерческую недвижимость»: Кварт... — 7 августа 2026 г. в 11:12:34.166
Инвестиции в жилье окупаются в три раза дольше, чем в коммерческую недвижимость»: Квартиры в России окупаются в среднем за 24,4 года, а коммерческие помещения - за 8,3-8,7 года. Разница в доходности между жилой и коммерческой недвижимостью стала максимальной с 2019 года. Валовая доходность от сдачи однокомнатной квартиры в аренду снизилась с 5,1% в 2019 году до 4,1% в первом полугодии 2026 года. Основной причиной увеличения разрыва в окупаемости стала разнонаправленная динамика цен и арендных ставок. С 2019 по 2025 год стоимость новостроек выросла на 126%, вторичного жилья - на 88%, тогда как арендные ставки на жилье вернулись к уровню 2019 года. Однако аренда торговых помещений подорожала на 113% при росте цен на них на 68%, а офисов - на 100% при увеличении стоимости на 35% https://smartiz.ru