Pro Недвижку c Антоном Ларионовым 💼 Smartiz.ru Invest
Бизнес · 25 сентября 2026 г.
📈 Что будет с рынком коммерческой недвижимости к 2030 году? — 25 сентября 2026 г. в 17:35:26.572
📈 Что будет с рынком коммерческой недвижимости к 2030 году? Аналитики прогнозируют уверенный рост: суммарная площадь коммерческой недвижимости в России к 2030 году приблизится к 175 млн кв. м (+18% за ближайшие пять лет). Однако динамика внутри сегментов распределится крайне неравномерно. Вот ключевые тренды: 🏨 Лидер по темпам — Гостиницы (+32,6%) Внутренний туризм продолжает толкать сектор вверх. Ожидается, что объем гостиничной недвижимости вырастет с 9,5 до 12,6 млн кв. м. Это самый высокий процентный прирост на рынке. 📦 Абсолютный гигант — Склады (+19,7%) Складская недвижимость останется крупнейшим сегментом (займет 55% всего рынка). Общий объем вырастет с 80,4 до 96,2 млн кв. м. Развитие e-commerce и перестройка логистики не оставляют складскому сектору шансов на замедление. 🏢 Офисы держат темп (+19,2%) Офисные площади увеличатся с 31,3 до 37,3 млн кв. м. Отдельный фокус на Москве: за 5 лет столица может прибавить почти 5 млн кв. м новых офисов (в среднем по 1 млн кв. м в год — вдвое быстрее, чем за последние 10 лет). 🛍 Аутсайдер — Торговые центры (+5,2%) Эра взрывного строительства классических моллов позади: с 27,1 до 28,5 млн кв. м. Рынок насыщен, а потребительские привычки сместились в сторону онлайна и форматов «у дома». --- 💡 Главный вывод для инвесторов и девелоперов: Ключевые точки концентрации ликвидности и капитала в ближайшие 5 лет — гостиничный сектор и качественная логистика, в то время как классический ритейл переходит в режим точечной оптимизации. В какой сегмент коммерческой недвижимости вы верите больше всего? Делитесь в комментариях 👇