Покупать «бетон» по цене золота больше никто не хочет ❌ — 9 июня 2026 г. в 17:45:00.951
Покупать «бетон» по цене золота больше никто не хочет ❌ Рынок развернулся, и теперь весь фокус покупателей сместился на вторичку. Аналитики ЦИАН выкатили свежие данные, и цифры говорят сами за себя: ценовая пропасть между новостройками и готовым жильем стремительно схлопывается. Буквально за год этот разрыв сократился с 26% до 23% в крупных городах России. И самое интересное — это происходит не из-за щедрости застройщиков. Просто вторичка уверенно растет в цене, забирая на себя основной поток спроса. Как мы к этому пришли? Вспомните 2020 год и массовую раздачу дешевой льготной ипотеки. Итог этой программы — прайсы на новостройки улетели в стратосферу, прибавив больше 110%. При этом зарплаты за тот же период выросли в лучшем случае процентов на 70. Люди просто посчитали переплаты и поняли, что экономика покупки в строящемся доме больше не бьется. Что мы видим на рынке прямо сейчас? ❗️Семейную ипотеку жестко урезали. Покупатели оценили новые лимиты и пошли выбирать готовые квартиры. ❗️Люди все чаще снимают накопления с депозитов, чтобы переложить их в понятный, твердый актив — квадратные метры. ❗️Рыночная ипотека постепенно адаптируется под реальные запросы. Для сектора новостроек это настоящая бомба замедленного действия. Ценового преимущества у строящегося жилья больше не осталось. Какой смысл переплачивать за ожидание ключей, если готовое жилье обходится дешевле? Смотрите на сухие цифры: ▪️В Москве метр в новостройке сейчас стоит в среднем 508 тыс. рублей, а во вторичке — 413 тыс. ▪️У нас в Питере: 346 тыс. за первичку против 277 тыс. за готовое жилье. ▪️В Екатеринбурге: 183 тыс. против 161 тыс. Итог закономерен: покупатель голосует рублем за вторичку. Если вы планировали продать свою старую квартиру или выгодно вложиться в готовую недвижимость — сейчас тот самый момент, когда рынок играет на вашей стороне 🤌🏻