Новая семейная ипотека: всё плохо или здравый смысл ещё остался? — 1 октября 2026 г. в 17:25:11.339
Новая семейная ипотека: всё плохо или здравый смысл ещё остался? Друзья, условия усложнили. Но полезные варианты всё-таки есть 😁 Что настораживает: ❎ В Петербурге и ЛО базовая ставка на квартиру: один ребёнок — 12%, двое — 10%, трое — 8%. Лимиты выросли, но зарплату вслед за ними автоматически никто не поднял. ❎ Для новых договоров господдержка ставки — не более 15 лет, в том числе при покупке или строительстве дома. Где в новых правилах есть проблески здравого смысла: ✅ 6% при взносе от 50%. Или если за первый год остаток долга снизится до половины цены жилья. ✅ 6% — для подходящих программе сделок с индивидуальным домом и для семей с ребёнком с инвалидностью. ✅ После рождения следующего ребёнка ставку по кредиту, оформленному по новым правилам, можно пересчитать. ✅ С рассрочки можно перейти на семейную ипотеку — как правило, до оформления собственности. С половиной стоимости квартиры, конечно, интересный подход: осталось эту половину найти. Но при продаже своей квартиры и покупке большей такой взнос вполне реален. Я вижу пользу для тех, кто меняет жильё, рассматривает дом или выходит из рассрочки. Семье, которая собирает первый взнос с нуля, стало сложнее. Поэтому сначала считаем платёж и проверяем право на программу. Потом выбираем квартиру. Напишите в личные сообщения канала: сколько детей, какого возраста и какой первый взнос. Посмотрим, что получается именно у вас.