Пока ехал на съемку, читал ваши комментарии, и поймал интересное комбо от одного из под... — 25 июня 2026 г. в 16:35:01.144
Пока ехал на съемку, читал ваши комментарии, и поймал интересное комбо от одного из подписчиков 👌🏻 Сначала конкретный запрос: «Как из другого региона купить студию в Питере под сдачу за 7 млн, чтобы с законной перепланировкой и не кот в мешке?», а следом философский догон: «Что такое свобода выбора в вашем понимании?» Вопросы разные, но на самом деле они оба — про стратегию. Про 7 миллионов и иллюзии ⬇️ За 7 млн в Питере сегодня можно купить не только студию. Выбор огромный: от свежих новостроек около метро на севере или юге (Мурино, Парнас, Кудрово, Шушары) до вторички с перепланировкой в чуть ли не в центре. Но сам запрос «хочу именно студию с перепланировкой в центре» — это пока просто картинка в голове, а не стратегия, которая оставляет после себя больше вопросов, чем ответов. Покупка жилья для себя и покупка под сдачу — это две абсолютно разные вселенные. Если для себя мы выбираем сердцем, то под аренду — полностью отключаем личные вкусы. Квартира под сдачу вообще не должна вам нравиться. Вам должно быть плевать на район, дом и цвет обоев. Это чистый бизнес. Наши клиенти часто покупает объект со словами: «Юра, я бы сам здесь в жизни не жил». И они правы! Жить там будут другие люди, которых эта локация устраивает на 100%, и они будут платить за неё хорошую, достойную цену. Пытаться выбрать инвест-объект по готовому шаблону — это как лечить хроническую головную боль по интернету. Единой таблетки нет. Нужно смотреть рынок, анализировать, в каких локациях сейчас дефицит студий, считать математику. Без обследования и опыта агента тут легко купить того самого «кота в мешке». Ну а про удаленные сделки я писал здесь 🤌🏻