Президент России подписал закон о введении механизма комбинированных лотов при продаже ... — 12 июня 2026 г. в 07:50:00.395
Президент России подписал закон о введении механизма комбинированных лотов при продаже объектов культурного наследия, находящихся в неудовлетворительном состоянии Документ позволяет госкорпорации ДОМ.РФ объединять в рамках единых торгов памятники архитектуры с коммерчески привлекательной недвижимостью или земельными участками, например под жилую застройку. Ключевая цель нововведения — сбалансировать экономику проектов: затраты инвестора на сложную реставрацию исторического здания компенсируются снижением цены на более ликвидный актив, доходы от освоения которого покрывают расходы на восстановление ОКН. При этом до полного завершения реставрационных работ инвестор не имеет права продавать полученный памятник, а в случае неисполнения обязательств по договору всё приобретенное имущество подлежит возврату государству с уплатой неустойки. В Воронежской области на 2025–2026 годы пришлась волна торгов по реализации объектов культурного наследия. В их числе: «Жилой дом Путинцевой» (ул. Сакко и Ванцетти, 50). С лета 2025 года ДОМ.РФ неоднократно проводил торги по продаже двухэтажного кирпичного здания, построенного в первой половине XIX века, площадью 352,5 кв. метров в комплексе с арендой земельного участка 0,04 га. Торги состоялись только с четвертой попытки - объект выкупило местное ООО «Домани групп» (руководитель — известный ресторатор Артем Волков), с которым договор был заключён по начальной цене в 7,6 млн рублей. (Изначально на первых торгах просили 11,6 млн). Победителю предстоит выполнить работы по сохранению объекта до 31 декабря 2029 года. · Часть «Доходных домов Мачинской» (ул. Цюрупы, 34). В январе 2026 года помещение площадью 281,1 кв. метров (2-й и 3-й этажи) в седьмой раз выставили на продажу за 13,92 млн рублей. Объект находится в удовлетворительном состоянии и обеспечен всеми центральными коммуникациями. Все шесть предыдущих аукционов признаны несостоявшимися из-за отсутствия заявок. · «Флигель усадьбы Елисеева» (ул. 9 Января, 35). В мае 2026 года объект 1900 года постройки площадью 503 кв. метров выставлен на продажу за 37 млн рублей. Здание находится в неудовлетворительном состоянии, отопление и отделка отсутствуют. · «Здание пожарной каланчи» (ул. Карла Маркса, 32). В апреле 2025 года ФГУП «Дирекция по инвестиционной деятельности» объявило электронный аукцион на право аренды объекта середины XIX века (площадь основного здания — 1 027 кв. метров, плюс два гаража). Арендатор обязан в течение 12 месяцев выполнить комплекс работ: от обследования несущих конструкций и укрепления фундамента до замены кровли и реставрации фасадов. · «Швейная мастерская» (ул. Кости Стрелюка, 11/13). В апреле 2026 года объект с возможностью реконструкции под гостиничный комплекс выставлен на срочную продажу со снижением цены с 95 млн до 75 млн рублей. В комплекс входят земельный участок 2,1 тыс. кв. метров, основное здание площадью 1 291,5 кв. метров и дополнительное здание площадью 337,8 кв. метров. Инвестиции в реконструкцию оцениваются примерно в 150 млн рублей, окупаемость проекта с учетом покупки — 8–10 лет. Кроме того, на днях управление по охране ОКН вывесило на сайте облправительства список из еще 30 объектов, которые инвесторы при желании могут выкупить «под коммерцию».