Сдача в долгосрочную аренду малогабаритной квартиры (до 32 квадратов) в Воронеже дает 7... — 20 июня 2026 г. в 07:40:01.529
Сдача в долгосрочную аренду малогабаритной квартиры (до 32 квадратов) в Воронеже дает 7,4% годовых и окупится через 13,4 лет. Это 40-й результат среди крупнейших городов России. Мы расположились в рейтинге, составленном аналитиками «Мира квартир», между Калугой и Ростовом-на-Дону. Маленькое, но весьма доходное жилье в Воронеже в среднем стоит 3,1 млн рублей, а сдать его можно за 19,4 тысячи в месяц. Выгоднее всего заниматься сдачей маленьких квартир на Кавказе. Самая высокая доходность оказалась у небольших квартир в Грозном, где она составила 12,1% годовых. Окупаться такое жилье будет 8,3 года, и это самый короткий срок в России. Дело в том, что стоят такие квартиры в столице Чеченской республики недорого – 2 726 118 рублей, а сдаются по довольно высоким ставкам – 27 531 рублей в месяц. Наименее выгодно долгосрочно сдавать квартиры до 32 кв. метров в Сочи, где стоимость недвижимости несоразмерно высока – 8 370 869 рублей. Доходность здесь составляет 5,1%, а окупаемость средств, вложенных в покупку – 19,6 лет. В Москве доходность ненамного больше – 6,6% годовых, а окупаться маленькая однушка или студия в Нерезиновой будет 15,1 года. В Московской области это 7,9% и 12,7 года. В среднем по крупным городам квартира до 32 кв. метров приносит 7,4% доходности, а возвращаются средства за 13,4 года. Как рассказали в «Мире квартир», «год назад эти объекты были немного выгоднее – их доходность была 7,9%, а окупаемость – в среднем 12,6 года. Показатели снизились потому, что аренда жилья осталась той же, зато цена покупки выросла на 6,3%. Тем не менее, представление о том, что маленькие квартиры лучше сдавать, чем остальные, верно. Ведь доходность, например, двухкомнатных квартир в среднем оценивается всего в 5,8% годовых, а их окупаемость длится дольше – 17,4 года».