И потому эта улица, — 25 июня 2026 г. в 08:11:11.282
И потому эта улица, Или, верней, эта яма Так и зовется по имени Этого Мандельштама Семья девелоперов Карандеевых и их партнер выводят на улицу Жилина клубный дом «Альба», инвестиции в который оцениваются в 328 млн рублей. Проект реализуется на участке, расположенном в частном секторе, рядом с Терновым кладбищем, и станет соседом для другого как бы элитного объекта — ЖК «Коллекция», строительство которого уже привлекало внимание местных жителей и контролирующих органов. На соседнем с Жилина переулке Швейников жил ссыльный Мандельштам, который и увековечил этот райончик на задворках «Работницы». Шестиэтажное здание «Альбы» будет состоять из двух секций и вместит 34 квартиры, площадь которых варьируется от 46 до 150 кв. м. Инфраструктура дома предусматривает 26 машино-мест для жильцов и 12 парковочных мест для гостей. Завершить строительство планируется в третьем квартале 2027 года, а передача ключей дольщикам намечена на март 2028-го. Генеральным подрядчиком выступает ООО «Эксклюзив», аффилированное с застройщиком ООО «СЗ «РСМУ-5». Доли в уставном капитале застройщика распределены между Александром Карандеевым (он же генеральный директор), Михаилом Карандеевым и Сергеем Никишкиным. Помимо проекта на Жилина, та же команда девелоперов ведет строительство двух 21-этажных жилых комплексов в микрорайоне Шилово, на улице Пойменная, с бюджетом 838 млн и 938 млн рублей соответственно. Бизнес-структуры семьи Карандеевых демонстрируют активное присутствие в регионе. Помимо недавно созданного «СЗ «РСМУ-5» (зарегистрирован в феврале 2024 года), им принадлежит компания с более чем двадцатилетней историей — ООО «СЗ «СМУ №5», основанное в 2005 году, которая ранее возводила объекты в Воронеже, включая дом на Ломоносова, 83. Показательно, что многие юрлица группы зарегистрированы по одному адресу на улице Беговой. Партнером Карандеевых по девелоперским проектам выступает Сергей Никишкин, также в качестве генподрядчика привлекается принадлежащее семье ООО «Эксклюзив». Соседний ЖК «Коллекция» строится компанией СЗ «КУБ», принадлежащей экс-сотруднику прокуратуры Ивану Вяльцеву, генподрядчик — «Воронеж Строй Комплекс» братьев Вороновых. В мае 2025 года стройнадзор зафиксировал нарушения: подрядчик занял соседний участок, не до конца установил ограждение, отсутствовали медпункт и пожарный щит, рабочие были без касок. Минстрой признал проект угрозой для соседних домов из-за возможных проблем с инсоляцией, нагрузкой на сети и риска оползней. Разрешение на строительство выдали без общественных слушаний, по этому факту выдано предписание, дело передано в прокуратуру. На октябрь 2025 года готовность «Коллекции» составляла 60%, замечания устранены, ввод запланирован на конец 2026 года. Есть ли связь между застройщиками двух непривычных для нашего города проектов, не знаем. Раньше сюда с многоэтажками никто не сорвался. И вот - как прорвало. Такая вот у нас элитка: транспорт сюда не ходит, за окнами кладбище, даже магазинов нет. Зато вдоль дороги мертвые с косами стоят. И тишина.