На российском рынке первичного жилья продолжается структурный сдвиг в сторону более дор... — 20 августа 2026 г. в 07:10:03.852
На российском рынке первичного жилья продолжается структурный сдвиг в сторону более дорогих сегментов. Согласно аналитике платформы «Домклик», доля эконом-класса за последний год сократилась с 19% до 16,2%, в то время как бизнес-класс, напротив, нарастил присутствие с 12,4% до 14,6%. Суммарно на категории «эконом» и «комфорт» сейчас приходится 82,7% всего предложения против 85,3% годом ранее. Несмотря на сокращение, бюджетный сегмент все еще занимает значительную долю рынка, однако тенденция к его сжатию становится устойчивой. Абсолютным лидером по предложению жилья комфорт-класса стала Ленинградская область, где на эту категорию приходится 87,9% всех новостроек. Исключением из общего тренда является Самарская область: здесь почти половина рынка (46,7%) представлена эконом-классом, что делает регион единственной крупной площадкой, где бюджетное жилье сохраняет доминирующее положение. Эксперты связывают перераспределение долей с ростом себестоимости строительства, переходом застройщиков на проектное финансирование и смещением потребительского спроса в сторону более качественного жилья. В Воронежской области среди предлагаемых к продаже новостроек 35,2% относится к эконом-классу, 58,1% - к комфорт-классу, 6,6% - к бизнес-классу, еще 0,1% самонадеянно называет себя «премиум».