В Воронежской области по итогам первого полугодия объем срочных вкладов жителей достиг ... — 13 июля 2026 г. в 05:37:37.292
В Воронежской области по итогам первого полугодия объем срочных вкладов жителей достиг 626,6 млрд рублей, а общая сумма средств на счетах — 858,6 млрд рублей Эти внушительные суммы, лежащие, по сути, без дела, могут стать дополнительным давлением на рынок новостроек. Рост сбережений воронежцев за год составил почти 19%, и в среднем на каждого жителя региона приходится около 393 тысяч рублей банковских накоплений. В условиях ожидаемого снижения ключевой ставки эти средства постепенно будут перенаправляться в недвижимость и в перспективе способны разогнать цены. В целом по стране стоимость первичного жилья в 2026 году может вырасти на 12–15%, однако такой сценарий вероятен лишь для отдельных проектов и сегментов. Пик спроса на новостройки может сместиться с IV квартала на II–III кварталы следующего года из-за переноса ужесточения условий по семейной ипотеке с июля на октябрь. Давление на экономику проектов продолжает оказывать рост себестоимости строительства, вызванный удорожанием материалов, дефицитом рабочей силы, увеличением налоговой нагрузки и необходимостью возводить социальную инфраструктуру. При этом способность застройщиков полностью переложить эти издержки в цену квартир ограничена сдержанным платежеспособным спросом населения. Наиболее вероятным сценарием до конца года остается стагнация цен с точечными корректировками, тем более, что снижать ключевую ставку, похоже, больше не собираются, а основными инструментами стимулирования спроса останутся скидки, рассрочки и субсидированные ипотечные программы. Дефицит ввода жилья в эксплуатацию, вероятно, усилится лишь в 2028–2030 годах из-за сокращения новых стартов проектов и длительного строительного цикла. Вот тогда цены на новостройки и улетят в космос. А пока, а пока…