Воронежские покупатели откладывают приобретение жилья на фоне сокращения ввода новостроек
Воронежские покупатели откладывают приобретение жилья на фоне сокращения ввода новостроек Большинство потенциальных покупателей жилья готовы отложить сделку на год и более. По данным исследования компании «Родина», опубликованного «Цианом» 26 октября, такой ответ дали 80% участников опроса. Главными препятствиями для покупки стали высокие цены на недвижимость (58%), ипотечные ставки (42%) и нехватка средств на первоначальный взнос (40%). В исследовании приняли участие 1 417 человек. Для Воронежской области эта тенденция совпадает с ухудшением показателей жилищного строительства. За январь–сентябрь 2026 года в регионе ввели 886 тыс. кв. м жилья — на 30% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Особенно заметно просел сегмент многоквартирных домов: застройщики сдали 333 тыс. кв. м, что на 43% меньше прошлогоднего результата. Объем индивидуального жилищного строительства сократился на 20%, до 553 тыс. кв. м. При этом вторичный рынок Воронежа демонстрирует другую динамику. В сентябре средняя цена квадратного метра готового жилья достигла 129,5 тыс. рублей, увеличившись за год на 13%. Таким образом, покупатели сталкиваются одновременно с высокой стоимостью недвижимости и ограниченной доступностью ипотечного финансирования. Впрочем, спрос не исчезает полностью. В сентябре жители Воронежской области оформили 1 133 ипотечных кредита с господдержкой на 5,95 млрд рублей — на 34% больше по количеству и на 38% больше по объему, чем в августе. За девять месяцев банки выдали в регионе 5,47 тыс. таких кредитов на 27,85 млрд рублей. Потенциальные покупатели сохраняют интерес к жилью, но решение о сделке все сильнее зависит от размера первоначального взноса, доступности льготных программ и возможности получить скидку.