Агентский договор при УСН: главный риск и как защититься — 3 июня 2026 г. в 12:51:17.982
Агентский договор при УСН: главный риск и как защититься Вчера рассказывали, как агентский договор помогает не включать коммунальные платежи в доходы при УСН. Но есть важный нюанс, на который обращает внимание налоговая. ⭐️ Проблема возникает, если договоры с поставщиками коммунальных услуг были заключены раньше агентского договора с арендатором. Например, арендодатель уже несколько лет получает электроэнергию по своему договору, а агентское соглашение с арендатором подписывается позже. В таких ситуациях ФНС может заявить, что агентских отношений фактически нет, а все поступления от арендатора — это обычная выручка. Что это означает? ❌Компенсацию коммунальных расходов включат в доходы при УСН. ❌Могут доначислить налоги, пени и штрафы. Но судебная практика показывает, что защищать такую схему можно. 📌 В деле № А12-557/2021 суд поддержал налогоплательщика. Несмотря на то что договоры с ресурсоснабжающими организациями были заключены раньше агентского договора, суд признал отношения агентскими. Ключевой аргумент: арендатор впоследствии одобрил действия агента, принимал услуги и утверждал его отчёты. Что стоит сделать для снижения рисков: ✔️ По возможности заключать агентский договор до начала поставок коммунальных ресурсов. ✔️ Регулярно оформлять отчёты агента. ✔️ Прописать в договоре, что арендатор одобряет действия агента, совершённые до подписания соглашения в его интересах. 💸Собрали полезный ПАК финансиста: как выстроить эффективную финансовую структуру, выявить риски в учёте, управлять затратами и внедрить 50+ инструментов финансового менеджмента, которые помогают влиять на прибыль бизнеса. Это бесплатно. Оставьте контакты по ссылке и получите материалы.