Агентский договор при УСН: как не платить НДС с коммуналки — 2 июня 2026 г. в 13:16:16.390
Агентский договор при УСН: как не платить НДС с коммуналки Арендодатели на упрощённой системе налогообложения (УСН) часто сталкиваются с проблемой: по договору аренды арендатор возмещает стоимость электричества и других коммунальных услуг. ☑️Включать такие суммы в доходы при УСН невыгодно. Решение — агентский договор. Но у этой схемы есть юридические тонкости. Рассказываем, как это работает. В чем проблема простой аренды Обычный договор аренды обязывает арендатора платить за свет, воду, охрану и уборку. Арендодатель на УСН получает эти деньги и обязан включить их в свои доходы. Налоговая нагрузка увеличивается, хотя реальной выгоды нет. Как помогает агентский договор Чтобы снизить налоги, стороны заключают агентское соглашение, где: Принципал — это арендатор Агент — это арендодатель Агент (арендодатель) обеспечивает принципала (арендатора) ресурсами и получает за это небольшое вознаграждение. 🔁 Главный плюс: платежи за коммунальные услуги не включаются в налоговую базу по НДС и в доходы при УСН. Агент учитывает только своё вознаграждение. Но здесь есть важный нюанс — про него во втором посте 👇