Договор управления МКД: кто режиссер Ваших платежей? — 21 мая 2026 г. в 09:20:19.068
Договор управления МКД: кто режиссер Ваших платежей? Друзья, смотрите, какое глобальное введение в заблуждение от управляющих компаний (фото договора управления⤴️) Букв много в пункте договора, поэтому кратко и по делу: Собственники, получая ключи от квартиры в новостройке, должны выбрать УК и заключить с ней договор. В этот договор УК внесла пункт о том, что может повышать плату в любое время без проведения общего собрания собственников. Следовательно, и обосновывать повышение они не должны. Чем мотивируют? 📢Вдруг повысятся налоговые ставки. 📢Инфляция. Цены на всё растут, сами понимаете... И перекладывают автоматически эти риски на собственников. Тезисно, о чем говорит судебная практика: "Если при подписании договора или на общем собрании собственниками принято решение, что УК может без проведения общего собрания собственников изменять тарифы, то УК права. Если такого решения нет, то УК при изменении стоимости услуг обязана провести ОСС и обосновать повышение". Видите такой пункт в договоре — не подписывайте и не голосуйте за форму договора управления. И соседям в чате сообщите, чтобы не подписывали "не глядя". Обоснование (нормы работают в системном толковании🤗): Часть 1 статьи 156 ЖК РФ, Часть 1.1 статьи 162 ЖК РФ, Постановление Конституционного Суда РФ от 25 ноября 2025 г. № 41-П, Пункт 31 Постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491 ❓Были у Вас споры с УК? Как разрешали вопрос?