🎭🏗️Новостройка без грима — 17 июня 2026 г. в 12:13:23.068
🎭🏗️Новостройка без грима Застройщики активно сдают квартиры дольщикам, и у нас все больше консультаций по взысканию неустойки за срыв сроков передачи, порядка приемки квартиры и наличию недостатков отделки. Собрали самые распространенные вопросы про недостатки в новостройке: 1️⃣В любой ли квартире есть недостатки? ✅За почти 8 лет практики мы не встречали квартиру, в которых нет недостатков. Почти все недостатки типичные, однако для их установления необходима помощь специалиста-строителя. 2️⃣Если в квартире есть недостатки, то акт приема-передачи можно не подписывать, пока их не устранят? ✅По закону не подписывать можно только в случае, если в квартире существенные недостатки (отсутствие межкомнатных перегородок, отсутствие сантехники, если она предусмотрена договором и т. д.). Во всех остальных случаях (царапины на стеклах, кривые стены, загрязнения на элементах и т. д.) нужно подписать акт приема-передачи. 3️⃣Можно ли жить в квартире или сдавать ее, пока идет суд с застройщиком? ✅Да. Проживание в квартире не влияет на судебный процесс. 4️⃣Какие налоги платить после суда с застройщиком? ✅Налог уплачивается с присужденной суммы по неустойке и штрафу (13%). С присужденной компенсации на устранение недостатков налог уплате не подлежит. 5️⃣При приемке квартиры от ПИКа автоматически подтягивается дополнительное соглашение о согласии с переносом сроков без претензий. Что делать? ✅Писать в чат поддержки ПИК об исключении из числа документов (в приложении) допсоглашения. Сотрудники настаивают, что это обязательно. Это введение в заблуждение. Вы не обязаны подписывать документы, с которыми не согласны. При Вашей настойчивой позиции (не с первого раза) они удаляют этот документ. В видео процесс досудебной экспертизы квартиры в Москве, которая сейчас сдается в найм. Ставьте на паузу и читайте описание недостатков🙈 Остались вопросы - ждем в комментариях👇 С заботой о Вашей недвижимости, Мария и Дарья🤍