ПРО ЗЕМЛЮ с Ириной Трофимовой

🌲 АРКТИЧЕСКИЙ ГЕКТАР / ЛОТ № 4 🌊 КАРЕЛИЯ / 44 СОТКИ У ОЗЕРА Продолжаю делиться интересными участками, которые нахожу по программе «Арктический гектар». Сегодня хочу показать вариант для тех, кто мечтает о своём домике в Карелии, большой территории, тишине и возможности проводить время на природе. И здесь мне нравится именно сочетание нескольких факторов. Во-первых, площадь - целых 44 сотки. Достаточно места не только для дома, но и для бани, сада, зоны отдыха и всего того, что обычно хочется обустроить за городом. Во-вторых, всего в 500 метрах находится озеро. Прогулки к воде, рыбалка, отдых на природе - всё это вполне реальный сценарий использования такой локации. И, что немаловажно, участок находится не посреди леса, а в населённом пункте. Рядом есть существующая застройка, подъ…

РОСРЕЕСТР БУДЕТ УВЕДОМЛЯТЬ СОБСТВЕННИКОВ О ПРОБЛЕМАХ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ ЧЕРЕЗ ГОСУСЛУГИ Правительство поддержало законопроект, согласно которому Росреестр должен будет направлять собственникам уведомления через Госуслуги в следующих случаях: 🛡 если в ЕГРН отсутствуют сведения о местоположении границ земельного участка или границы требуют уточнения; 🛡 если на участке расположены здания, сооружения или объекты незавершённого строительства, права на которые не зарегистрированы; 🛡 если в ЕГРН отсутствует описание местоположения таких объектов на земельном участке. Кроме того, законопроект предусматривает возможность уведомлять собственников о необходимости уточнения других сведений ЕГРН. Пока это только законопроект, который ещё предстоит рассмотреть Госдуме. Но когда я стала изучать доку…

💰 17 732 р.→ 3 546 р. Чем закончилась моя история с земельным налогом 🧐 Недавно показывала своё налоговое уведомление, в котором мне начислили 17 732 рубля земельного налога за один участок (начало истории здесь). Сумма сразу показалась мне странной, поэтому я стала разбираться. И довольно быстро нашла причину. Участок предназначен для ведения садоводства, используется мной для личных целей, никакой коммерческой деятельности на нём я не веду. При этом налог мне рассчитали по ставке 1,5%. А должна была применяться ставка 0,3%. Предполагаю, что причина в истории самого участка: раньше он принадлежал застройщику, который планировал здесь коттеджный посёлок и использовал землю в рамках коммерческой деятельности. Я направила в налоговую заявление на перерасчёт и объяснила, что участ…

Коллеги, хорошая новость ФГИС ТП снова работает! 🔥🔥🔥 Сайт обновили, появился новый дизайн, и главное - снова можно искать и скачивать ПЗЗ и другую градостроительную документацию. Думаю, коллеги поймут, почему это действительно радостная новость 😄

Сегодня День учителя, и у меня есть небольшой повод считать этот праздник немножко своим 😊 Моё первое образование - педагогическое. Правда, учителем я так ни дня и не проработала - жизнь довольно быстро увела меня в другое направление: сначала бухгалтерия, потом прокуратура, а после - земельный надзор и юриспруденцию. Но педагогика, похоже, всё равно меня догнала. Сейчас у меня есть ученики, я обучаю тому, что знаю и умею сама, много объясняю сложные земельные вопросы простым языком. А ещё иногда думаю, что когда-нибудь вполне могу оказаться в университете и преподавать земельное право. Почему бы и нет 😊 Так что от первой профессии я, видимо, ушла не так далеко, как когда-то думала. С Днём учителя всех причастных! 🌷

👁 ГЛАЗАМИ ЗЕМЕЛЬНОГО ИНСПЕКТОРА От дальномера до дрона: как меняется земельный надзор Когда я начинала работать государственным земельным инспектором, одним из моих рабочих инструментов был обычный лазерный дальномер. 📷 С ним мы выходили на участки, делали замеры на местности, а нарушения фиксировали на обычный фотоаппарат. Позже у нас появились геодезические спутниковые приёмники. 🔫 Мы учились работать уже с ними и с их помощью проводить съёмку земельных участков. А сейчас земельный надзор выходит на следующий технологический уровень. 🛸 С 1 октября 2026 года вступили в силу положения, которые позволяют при государственном земельном надзоре выявлять отдельные признаки нарушений с использованием автоматических средств фото- и видеофиксации. Для этого могут использоваться в том чи…