Кассация направила на второй круг спор о компенсации участникам долевого строительства
Кассация направила на второй круг спор о компенсации участникам долевого строительства Общество «ПрофСтрой-Юг» (застройщик) было признано банкротом. Публично-правовая компания «Фонд развития территорий» выплатила участникам строительства компенсацию за жилые помещения на основании отчета оценщика. Участники строительства не согласились с размером выплаты и обратились в суд с заявлением о разрешении разногласий. Суд первой инстанции и апелляционный суд удовлетворили требования, определив размер компенсации на основании заключения назначенной по делу судебной экспертизы. Фонд подал кассационную жалобу в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа, указав на неправомерность определения компенсации экспертным путем без проверки отчета оценщика. Окружной суд отменил судебные акты и направил спор на новое рассмотрение. Ошибка судов первой и апелляционной инстанций заключалась в подмене предмета доказывания: вместо проверки законности отчета оценщика, использованного фондом, они автоматически придали решающее значение заключению судебной экспертизы. Позиция кассации формирует единый подход к оценке доказательств по спорам о размере выплат, ограничивая произвольное пересматривание компенсаций на основании альтернативных экспертиз. Теперь бремя доказывания смещается: для оспаривания размера выплаты дольщики должны доказывать конкретные нарушения в методологии оценки, примененной фондом на дату открытия конкурсного производства, а не просто заказывать альтернативную экспертизу текущей рыночной стоимости. – Светлана Трусова (Бородкина), юридическая компания «ССП-Консалт» Подробнее с комментарием эксперта: PROбанкротство ☑️ Читать нас в Мax