Суд округа разъяснил применение экспертных заключений о роскошности жилья
Суд округа разъяснил применение экспертных заключений о роскошности жилья В деле о банкротстве предпринимателя Владимира Кондратьева ФУ Глеб Кузнецов и конкурсный кредитор КБ «Рублев» обратились в суд с требованием об утверждении Положения о продаже единственного жилья должника квартиры площадью 80,1 кв. м в центре Воронежа. Собрание кредиторов 27 октября 2023 года признало эту квартиру роскошным жильем и одобрило ее реализацию с предоставлением замещающего жилья. Должник оспорил решение собрания и потребовал исключить квартиру из конкурсной массы как единственное пригодное для проживания жилье. Суд первой инстанции и апелляция удовлетворили требования должника, указав на отсутствие признаков роскошности и экономической нецелесообразности продажи. ФУ и банк обжаловали эти акты в Арбитражный суд Центрального округа, настаивая на кратном превышении площади жилья (в четыре раза), его высокой рыночной стоимости (20,5 млн рублей) и наличии бизнес-класса у жилого комплекса. Окружной суд отменил судебные акты и направил дело на новое рассмотрение, указав на необходимость совокупной оценки всех характеристик квартиры и разработки четкого порядка предоставления замещающего жилья. Подробнее с комментарием эксперта: PROбанкротство ☑️ Читать нас в Мax