Готовый арендный бизнес с супермаркетом «Пятёрочка» — 23 июня 2026 г. в 12:39:00.489
Готовый арендный бизнес с супермаркетом «Пятёрочка» 📍Московская область, г. Долгопрудный 7 км от МКАД 6 минут пешком до МЦД-1 «Долгопрудная» Готовый арендный бизнес с федеральным сетевым арендатором «Пятёрочка» на первой линии в густонаселенном жилом массиве. В шаговой доступности проживает более 10 000 жителей. Характеристики объекта Площадь — 408 м² Первый этаж Потолки — 4 м Электрическая мощность — 80 кВт Витринное остекление 4 отдельных входа Зона разгрузки Парковка на 30 машиномест Арендатор «Пятёрочка» Договор аренды на 10 лет Индексация 5% ежегодно Предусмотрен процент от товарооборота Арендный поток Текущий МАП — 720 000 ₽/мес. После получения алкогольной лицензии — 900 000 ₽/мес. Лицензия находится в процессе оформления Доходность До 12% годовых Окупаемость около 8 лет Преимущества ✓ Федеральный сетевой арендатор ✓ Первая линия ✓ Высокий пешеходный и автомобильный трафик ✓ Новый активно заселяемый район ✓ 7 км от МКАД Стоимость: 90 000 000 ₽ 🤍 Свяжитесь с нами для подбора объекта под ваши задачи. ◀️ https://t.me/development_estate Продажа, коммерческой недвижимости. ✅ https://t.me/estate_today Группа для бесплатных размещений о коммерческой недвижимости. ✅ https://t.me/BuyEstateRus Подписывайтесь на нас в 📲 МАХ 📲 https://max.ru/BuyEstateRus #арендныйбизнес #готовыйбизнес #инвестиции #недвижимость #коммерческаянедвижимость #недвижимостьмосква #инвестициивмоскве #пассивныйдоход #доходнаянедвижимость #тц #торговыйцентр #габ