Продаётся готовый арендный бизнес с арендатором WHIEDA — 17 августа 2026 г. в 07:23:01.038
Продаётся готовый арендный бизнес с арендатором WHIEDA ЖК бизнес-класса 5 минут до метро «Ботанический сад» Предлагается к продаже коммерческое помещение площадью 182 м² с действующим арендатором WHIEDA. Основные параметры * Стоимость: 75 000 000 ₽ * Площадь: 182 м² * Цена за м²: ≈ 412 000 ₽ * МАП 1-й год: 418 600 ₽/мес., НДС включён * МАП 2-й год: 491 400 ₽/мес., НДС включён * Безусловная индексация: 6% * Арендатор: WHIEDA * Возможна ипотека 📈 Доходность 1-й год: 5 023 200 ₽ в год — около 6,7% годовых. Со 2-го года: 5 896 800 ₽ в год — около 7,9% годовых. Преимущества Витринное остекление, открытая планировка, потолки 3,2 м, место для размещения рекламы. Помещение находится в крупном жилом массиве с высокой плотностью населения — более 61 000 жителей и 24 340 квартир в радиусе 1 км. Рядом сетевые магазины, аптеки, кафе и развитая инфраструктура. 🟡Цена продажи — 75 млн ₽. Сотрудничаем с партнерами 🤍 Свяжитесь с нами для подбора объекта под ваши задачи. ◀️ https://t.me/development_estate Продажа, коммерческой недвижимости. ✅ https://t.me/estate_today Группа для бесплатных размещений о коммерческой недвижимости. ✅ https://t.me/BuyEstateRus Подписывайтесь на нас в 📲 МАХ 📲 https://max.ru/BuyEstateRus #арендныйбизнес #готовыйбизнес #инвестиции #недвижимость #коммерческаянедвижимость #недвижимостьмосква #инвестициивмоскве #пассивныйдоход #доходнаянедвижимость #тц #торговыйцентр #габ