Продаётся готовый арендный бизнес с действующими арендаторами — 5 августа 2026 г. в 08:12:06.032
Продаётся готовый арендный бизнес с действующими арендаторами Москва, метро «Преображенская площадь» Предлагается современное отдельно стоящее коммерческое здание, полностью сданное долгосрочным арендаторам. Продажа напрямую от собственника. 1 872 м2 Основные показатели * Общая площадь — 1 872 м² * Первый этаж — 852 м² * Цокольный этаж — 1 020 м² * Стоимость — 280 000 000 ₽ * Общий арендный доход — 2 265 000 ₽ в месяц * Окупаемость — 8,5 года Действующие арендаторы В здании работают 4 действующих арендатора: * детский сад «КосмоКидс»; * супермаркет «Пятёрочка»; * даркстор «Самокат»; * даркстор Ozon Fresh. Договоры аренды предусматривают индексацию ставок до 5%. Современный дом расположен в густонаселённом районе с высоким автомобильным и пешеходным трафиком. До метро «Преображенская площадь» — около 13 минут пешком. В радиусе 500 метров находится более 9 000 квартир. Цена: 280 000 000 ₽ Арендный доход: 2 265 000 ₽ в месяц Окупаемость: 8,5 года Свяжитесь с нами для подбора объекта под ваши задачи. https://t.me/development_estate Продажа, коммерческой недвижимости. ✅ https://t.me/estate_today Группа для бесплатных размещений о коммерческой недвижимости. ✅ https://t.me/BuyEstateRus Подписывайтесь на нас в 📲 МАХ 📲 https://max.ru/BuyEstateRus #арендныйбизнес #готовыйбизнес #инвестиции #недвижимость #коммерческаянедвижимость #недвижимостьмосква #инвестициивмоскве #пассивныйдоход #доходнаянедвижимость #тц #пятёрочка