Недвижимость, которую хотят купить/Новосибирск/риелтор/Елена Чикарева
Прочее · 26 августа 2026 г.
🏙 Рынок недвижимости Новосибирска — 26 августа 2026 г. в 05:03:01.112
🏙 Рынок недвижимости Новосибирска ПОКУПАТЕЛИ ЕСТЬ. ПОЧЕМУ ТОГДА ПРОДАВЦЫ СНИЖАЮТ ЦЕНУ? Есть интересная цифра: в июне количество сделок на вторичном рынке Новосибирска выросло примерно на треть по сравнению с прошлым годом. То есть покупатели никуда не исчезли! Но есть и другая цифра: 83,9% продавцов в итоге снижают цену, если квартира не находит покупателя. В среднем до снижения проходит 51 день. И вот здесь становится интересно. 🔎 По моим наблюдениям, покупателей действительно меньше не стало. Просто выбирать они стали дольше. Могут посмотреть несколько квартир, подождать новые варианты, поторговаться на 200 тысяч. А могут купить практически без торга. Почему? Потому что покупатель сравнивает не только цену. Он смотрит, что именно получит за эти деньги сейчас. 🏠 Если появляется квартира, которая совпадает с его задачей: подходящая локация, планировка, состояние, дом и цена, он может принять решение очень быстро. А если перед ним просто «ещё одна двушка в этом районе», он вполне может сказать: Подумаю. Подождём, может быть, появится что-нибудь интереснее. На мой взгляд, сегодня особенно важно понимать не только цену своей квартиры, но и её место среди конкурентов. Потому что одна и та же цена для одной квартиры может быть высокой, а для другой совершенно нормальной. 📊 Поэтому перед продажей я смотрю не только на среднюю стоимость квадратного метра. Мне важно понять: с какими квартирами вы конкурируете, кто ваш покупатель и почему именно вашу квартиру он должен выбрать из нескольких похожих. И только после этого можно говорить о цене. 💬 Вы сейчас покупаете, продаёте или ждёте? Давайте обсудим в комментариях наш рынок 👇