Недвижимость, которую хотят купить/Новосибирск/риелтор/Елена Чикарева
Прочее · 8 сентября 2026 г.
🏠 А если квартира не продаётся?
🏠 А если квартира не продаётся? Вот здесь, на мой взгляд, и проявляется настоящая ценность эксклюзивной работы. Потому что выставить квартиру на продажу совсем несложно. Сложнее понять, что делать, если покупатели почему-то не спешат её покупать. Первые дни смотрим на реакцию рынка. Есть просмотры объявления, но нет звонков? Значит, разбираемся с ценой и подачей. Звонки есть, но после просмотров никто не делает предложение? Смотрим уже глубже: что говорят покупатели, что их останавливает, как квартира выглядит на фоне конкурентов. 👀 Иногда проблема действительно в цене. Иногда - в самой квартире, её состоянии или подаче. А бывает, что мы всё сделали правильно, но рынок изменился, и первоначальная стратегия перестала работать. Тогда я не жду месяцами, пока «найдётся свой покупатель». 📊 Мы возвращаемся к цифрам и принимаем решение, что менять. И здесь собственнику особенно важно иметь рядом человека, который не боится сказать: «Наша стратегия не работает. Давайте менять». Моя задача по эксклюзивному договору - не просто продать квартиру. Моя задача - управлять её продажей. И иногда это означает вовремя признать, что нужно сделать иначе, чем мы планировали в начале. Именно поэтому я не обещаю: «Продам вашу квартиру за две недели». Я обещаю другое: я буду заниматься её продажей, анализировать результат и искать рабочее решение, пока мы не придём к сделке. А в следующем посте поговорим о самом неприятном для собственника вопросе - почему я могу рекомендовать снизить цену и почему это не всегда означает, что я плохо поработала.