Недвижимость, которую хотят купить/Новосибирск/риелтор/Елена Чикарева
Прочее · 17 сентября 2026 г.
🏠 КВАРТИРА ЗА 8 МИЛЛИОНОВ МОЖЕТ СТОИТЬ СОБСТВЕННИКУ ДОРОЖЕ
🏠 КВАРТИРА ЗА 8 МИЛЛИОНОВ МОЖЕТ СТОИТЬ СОБСТВЕННИКУ ДОРОЖЕ Собственник выставляет квартиру за 8 миллионов и думает: «Ну, если не купят за эту цену, потом немного уступлю». На первый взгляд, ничего страшного. Но проблема в том, что завышенная цена может обойтись гораздо дороже, чем кажется. Первые недели квартира получает больше всего внимания: её видят новые покупатели, сравнивают с другими вариантами, добавляют в избранное, по ней звонят. Если цена не соответствует рынку, покупатели просто выбирают другую квартиру. Проходит месяц, второй. Звонков становится меньше, объявление постепенно перестаёт быть новым, появляются новые конкуренты. А собственник всё ещё ждёт того самого покупателя, который скажет: «Мне всё нравится, беру». 💰 А потом начинается торг. И нередко выясняется, что рынок готов был покупать эту квартиру, например, за 7,5 миллиона, а собственник несколько месяцев держал её за 8,2 в надежде получить больше. В итоге приходится снижать цену уже не на 200 тысяч, а на 500–700. Плюс потеряно время, а иногда за это время меняются и сами условия рынка. Поэтому цена на старте - это не просто цифра в объявлении. Это часть стратегии продажи. Самое разумное сразу поставить цену, с которой квартира будет конкурентоспособна, получит первые показы и предложения, а дальше уже работать с реальными реакциями покупателей. Именно поэтому я всегда смотрю не только на то, сколько собственник хочет получить, но и на то, что происходит с квартирой после выхода в продажу. 💬 А теперь интересно ваше мнение. Если бы вы продавали квартиру, что для вас было бы важнее: поставить цену выше и подождать своего покупателя или выйти сразу с ценой, которая должна привлечь спрос? И почему? Напишите в комментариях - здесь как раз интересно сравнить разные подходы.