Почти весь массив новостроек комфорт-класса Московской агломерации теперь расположен в ... — 17 июня 2026 г. в 10:48:19.428
Почти весь массив новостроек комфорт-класса Московской агломерации теперь расположен в Новой Москве и ближнем Подмосковье. По итогам мая в Московской области было заключено 2,7 тыс. сделок с лотами в новостройках (-1% за месяц, -12% за год). В мае было 19 рабочих дней, а в апреле – 22 дня, и с учётом календарного фактора активность на рынке новостроек была выше. Доля сделок с привлечением ипотеки за май сократилась на 2 п.п. до 71%. Средняя ставка по рыночной ипотеке за месяц снизилась на 0,8 п.п. и составила 19,1%. Неизвестно, какая была доля рассрочек, но ясно одно – покупателей с «живыми деньгами» на рынке комфорт-класса по-прежнему мало. Средневзвешенная цена квадратного метра в новостройках Подмосковья составила 231,3 тыс. руб. (+1% за месяц, +18% за год), по данным «Метриум». Но аналитика тут условная: на рынке распространены скидки, также непонятно соотношение квартир с отделкой и без неё, сроки сдачи дома. Сильно зависит цена кв. м от комнатности и метража (метр в «трёшке» может быть дешевле метра в «однушке» на 10-15%). Кроме того, цены сильно варьируют в зависимости от удаления от МКАД: в Химках или Долгопрудном метр может стоить 300 тыс. руб., в Дмитрове и Монино – 220 тыс.