«В условиях дефицита предложения массового сегмента на первичном рынке старой Москвы вс... — 1 сентября 2026 г. в 12:28:12.188
«В условиях дефицита предложения массового сегмента на первичном рынке старой Москвы все больше клиентов рассматривают доступные варианты в Подмосковье: в этом году 40% потенциального спроса перемещается из столицы в область против 20% в прошлом году, по данным «Инком». Общий контингент покупателей областных новостроек формируют локалы (их 60%), жители регионов РФ и стран СНГ (30%), а также москвичи (10%)». Смотрю, что в среднесрочной перспективе на самом деле мало что изменилось в региональной представленности покупателей жилья в Москве. В начале 2000-х была та же треть регионалов. С тех пор прирост населения в Московской области так и идёт около 100 тыс. человек в год. Вообще же для владельцев жилья в Московском регионе это хорошие цифры: спрос на ту же аренду квартир продолжит оставаться высоким. В целом же деловая активность в Московском регионе тоже будет на высоком уровне: сюда едут не пенсионеры и не мигранты-вэлферщики (как в Европе), а активная молодёжь, сразу включающаяся в работу – часто привносящая и денежный капитал из своего региона (например, деньги на первый взнос на ипотеку от продажи жилья на своей малой родине). Так что я бы отметал все стенания публицистов от недвижки «ах, кто же будет покупать жильё в Московской области, мы все вымираем…» Когда же произойдёт возвращение к нормализации на внешнем треке, мы ещё дополнительно получим и внешнюю миграцию в Московский регион. И не только гастарбайтеров: те же растущие Азербайджан, Казахстан, Узбекистан – это резервуар состоятельных людей, кто выберет Россию. При нормальном современном руководстве мы ещё и уловим спрос многих европейцев на переезд из их локаций, где теряется привычная им среда обитания (вроде Брюсселя, в котором уже больше половины жителей – мигранты). Кто-то из них едет в Дубай, а кто-то поедет и в Москву. Так что будущее Московского региона выглядит нормальным.