🔥 Рубрика "Вопрос на Горячую линию"
🔥 Рубрика "Вопрос на Горячую линию" ❇️Вопрос Обязана ли управляющая компания осуществлять текущий ремонт асфальтобетонного покрытия придомовой территории многоквартирного дома, а именно, заделывать ямы, выбоины, провалы проезжей части внутридомовой территории, если данные работы не предусмотрены договором управления МКД? ✅Ответ: В соответствии с пунктом 17 Приложения 7 Правил N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" к текущему ремонту относятся ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек, отмосток. Работы по содержанию (ремонту) покрытия тротуаров, дорог и дорожек, расположенных на придомовой территории, отнесены к услуге текущего содержания имущества в соответствии с пунктом 6.1 ГОСТа Р 56195-2014 "Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания придомовой территории, сбор и вывоз бытовых отходов". Суды, удовлетворяя требования истцов к управляющим компаниям, указывают, что "доводы ответчика об отсутствии в договоре управления и нормативных актах обязанности управляющей компании производить ремонт асфальтобетонного покрытия проездов на придомовой территории МКД ...являлись предметом исследования суда, который правомерно сослался на то, что в силу соответствующих положений Жилищного кодекса Российской Федерации, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. N 170, управляющая организация обязана соблюдать нормативные требования, направленные на надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, независимо от того, упоминаются ли в договоре соответствующие конкретные действия". ОТВЕТ ПОДГОТОВЛЕН НА ОСНОВАНИИ СЛЕДУЮЩИХ МАТЕРИАЛОВ: 1️⃣ Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" 2️⃣ "ГОСТ Р 56195-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания придомовой территории, сбор и вывоз бытовых отходов. Общие требования" (утв. и введен в действие Приказом Росстандарта от 27.10.2014 N 1447-ст) 3️⃣ Постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 13.01.2022 N 02АП-9880/2021 4️⃣ Определение Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 20.08.2024 по делу N 88-19528/2024 #вопросГЛ