✅За последний год (май 2025 — май 2026) рынок вторичной недвижимости в Геленджике замет... — 28 мая 2026 г. в 06:35:00.615
✅За последний год (май 2025 — май 2026) рынок вторичной недвижимости в Геленджике заметно оживился именно благодаря расширению семейной ипотеки под 6% на вторичку. 👉 Что произошло: - С 1 апреля 2025 года Геленджик вошёл в список городов, где семьи с детьми могут брать семейную ипотеку на вторичное жильё по ставке 6%. - Это дало мощный импульс спросу: семьи, которые раньше не тянули рыночные ставки 15–20%+, активно вышли на рынок. - Цены на подходящую вторичку (квартиры в домах до 20–25 лет) выросли на 12–18% за год. - Количество сделок заметно увеличилось — программа стала одним из главных драйверов. 📣 Важные новости по изменениям с 1 июля 2026 года: Правительство готовит масштабную корректировку семейной ипотеки. Решение по новым правилам ожидается к 1 июля 2026 года. По ставкам (дифференцированный подход): - 1 ребёнок — ставку планируют повысить до 10–12%. - 2 ребёнка — ставка, скорее всего, останется на уровне 6%. - 3 и более детей — ставка может снизиться до 4% и ниже. По сумме кредита (увеличение лимита тоже обсуждается): - Сейчас льготная часть (под 6%) — до 6 млн руб. для Геленджика и большинства регионов (сверх этого — по рыночной ставке, общий лимит до 15 млн руб.). - Правительство рассматривает повышение лимита льготной части: с 6 млн до 8–9 млн руб. по стране (для Москвы/СПб — ещё выше). Это обсуждается, чтобы семьи могли купить более просторное жильё без сильного удорожания платежа. Окончательное решение ожидается вместе со ставками к 1 июля. Это делается, чтобы программа была более адресной и сильнее стимулировала рождаемость. Вывод: Если у вас есть хотя бы один ребёнок до 6 лет и вы планируете покупку в Геленджике — сейчас самое время выходить на сделку. До 1 июля ещё можно успеть зафиксировать текущие выгодные условия (ставку и лимит). Хотите разбор актуальных объектов под семейную ипотеку (вторичка или новостройки), расчёт платежей или подбор вариантов — пиши, быстро подберу. #Геленджик #НедвижимостьГеленджик #СемейнаяИпотека #Ипотека2026 #ВторичкаГеленджик #НедвижимостьЮга #ИпотекаНаВторичку #КраснодарскийКрай