Инвестиции в квартиры - это сказки, которые больше не работают.
Инвестиции в квартиры - это сказки, которые больше не работают. Однушка в Новосибирске - 5-6 млн ₽. Сдаётся за 28-30 тысяч в месяц. Это 6% годовых грязными, а с учётом простоя между жильцами, ремонта и налога - реально 4-4,5%. Инфляция выше. Говорят: «Недвижимость всегда растёт», но молчат про ремонт после каждого жильца, коммуналку в период простоя и порчу имущества. Ликвидность? Продать квартиру в Новосибирске по вменяемой цене - от 2 до 5 месяцев. Пока ждёшь покупателя - деньги просто стоят. Вложил 5-6 млн в ОДНУ квартиру. А на эти деньги можно купить 12-15 гаражей по 400 тысяч. Диверсификация вместо одной «коробки». Гараж в Новосибирске при верном подходе даёт 20% годовых. Это в разы выше доходности квартиры, а порог входа - ниже в 12-15 раз. Вам продали сказку про «квартира - это святое». Мы посчитали цифры по своему городу. Гараж - актив, о котором молчат, потому что на нём никто не зарабатывает комиссию 6%. Пишите «ИНВЕСТИЦИЯ» в комментариях.