Маткапитал на строительство дома: что важно знать до начала стройки — 28 мая 2026 г. в 06:36:30.272
Маткапитал на строительство дома: что важно знать до начала стройки Конец весны — время, когда многие семьи начинают задумываться о собственном доме, участке и жизни за городом 🌿 И хорошая новость — материнский капитал можно использовать не только на покупку квартиры, но и на строительство дома. Но здесь есть важные нюансы, о которых лучше знать заранее 👇 📌 На что можно направить маткапитал: ✅ строительство дома ✅ реконструкцию с увеличением площади ✅ первоначальный взнос по ипотеке на строительство ✅ погашение ипотечного кредита ❗️ При этом купить сам земельный участок за счёт маткапитала нельзя — земля должна уже быть оформлена. Что ещё важно: ✅ дом должен находиться в России ✅ участок должен быть в собственности, аренде, бессрочном пользовании или пожизненном наследуемом владении ✅ после строительства необходимо выделить доли всем членам семьи, включая детей 🏗 Есть 2 варианта строительства: 1️⃣ С подрядчиком С 1 марта 2025 года маткапитал можно использовать для строительства дома через эскроу-счёт. Это безопаснее для семьи: 🔹 деньги хранятся в банке 🔹 подрядчик получит их только после выполнения условий договора 🔹 если стройка сорвётся или договор расторгнут — средства вернутся обратно в СФР 💡 Средства на эскроу-счёте застрахованы до 10 млн ₽. 2️⃣ Самостоятельное строительство Если строите своими силами, СФР перечислит: 🔹 до 50% суммы — после подачи документов 🔹 оставшуюся часть — через 6 месяцев, после подтверждения строительства фундамента, стен и кровли 📌 Важный момент: если вы строите дом без ипотеки, использовать маткапитал можно только после того, как ребёнку исполнится 3 года. 🛠 Что считается реконструкцией? Не косметический ремонт, а именно увеличение жилой площади дома не менее чем на установленную норму в регионе. 🚫 Что нельзя оплатить маткапиталом: ✖️ покупку земельного участка ✖️ обычный ремонт без увеличения площади ✖️ аварийное или ветхое жильё 💼 На практике больше всего вопросов возникает именно с оформлением документов, выделением долей детям и правильным использованием средств маткапитала. Поэтому перед началом стройки важно заранее просчитать не только бюджет, но и юридическую сторону сделки Всем хорошего дня✨