Продали недвижимость в 2025 году? Проверьте, нужно ли подавать декларацию — 26 марта 2026 г. в 06:57:31.057
Продали недвижимость в 2025 году? Проверьте, нужно ли подавать декларацию Если в 2025 году вы продали квартиру, дом, участок или другую недвижимость — важно понять, нужно ли подавать декларацию о доходах. Разбираемся просто 👇 📌 Когда декларация нужна Подать 3-НДФЛ необходимо, если вы получили доход: 🔹от продажи недвижимости, которой владели меньше минимального срока 🔹от продажи недвижимости за границей 🔹от сдачи имущества в аренду ✅ Когда можно НЕ подавать декларацию Вы освобождаетесь, если: ✔️ Владели недвижимостью достаточно долго: • 3 года, если она: — получена в наследство — подарена близкими родственниками — приватизирована — является единственным жильём • 5 лет — во всех остальных случаях ✔️ Есть льготы для семей с детьми ✔️ Стоимость продажи меньше 1 млн ₽ (не забудьте сравнить цену в ДКП и 70% кадастровой стоимости) 💡 Важно: в некоторых регионах условия могут отличаться Если налог всё-таки есть С 2025 года действует прогрессивная шкала НДФЛ для доходов от продажи недвижимости: • 13% — если налогооблагаемый доход до 2,4 млн ₽ • 15% — на доход выше 2,4 млн ₽ Но налог можно уменьшить 👇 ✔️ на вычет 1 млн ₽ ✔️ или на расходы при покупке (если есть подтверждающие документы) ⚠️ Частые ошибки ❌ «Я продал и сразу купил — налога нет» → Ошибка. Доход считается полученным. ❌ «Продал за ту же цену — ничего не заработал» → Декларацию подать нужно, просто уменьшаете доход на расходы. 📅 Сроки, о которых нельзя забывать • Подать декларацию — до 30 апреля 2026 года • Уплатить налог — до 15 июля 2026 года ❗️ Штраф за просрочку: 5% от суммы налога за каждый месяц просрочки, но не более 30% и не менее 1 000 рублей 📲 Как подать Удобнее всего заполнить декларацию 3-НДФЛ через сервис «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц» — онлайн, без личного визита в налоговую. Часть данных подтягивается автоматически. ❌Если продавали недвижимость в 2025 году и есть хоть малейшие сомнения — лучше проверить заранее. Это займёт 10–15 минут, но может сэкономить деньги и нервы. 89261634825