Ресурсный метод - когда? Часть 2
Ресурсный метод - когда? Часть 2 Разбор ответа ГГЭ о переходе на ресурсный метод: пять тезисов и одно интересное наблюдение Во второй части нашего сериала начинаем не с очередной таблицы, а с ответа Главгосэкспертизы о том, когда мы все-таки перейдем на ресурсный метод. В нём есть вещи, с которыми спорить не хочется. Например, ресурсный метод не требует заполнить абсолютно весь КСР до последней строки. В обсуждавшемся условии 2021 года фигурировал порог 80% ценообразующих ресурсов, а не 100% всего классификатора. ✅ Согласны. Полностью для всех объектов на ресурсный метод не перейдём никогда. И более того, это не нужно Стопроцентное заполнение всего КСР действительно не было исходным условием. Но это не снимает вопроса о том, хватает ли актуальных цен на ресурсы, которые реально формируют стоимость строительства.Условие 2021 года никогда и не требовало 100%: порог — 80% ценообразующих ресурсов, а не всего классификатора. Уникальное технологическое оборудование туда и не входит. 🟠 Сверим. Довольно высокий уровень наполнения» по гражданским и линейным объектам Сплит-формы III квартала: ценообразующих с ценой — 7,4%, у лидера, Новосибирской области, — 24,9%, выше 30% — ни одного региона. А официальные 43% считают другое: наличие хотя бы одного ценового показателя по позиции КСР хотя бы в одном регионе. Это полезная статистика, но она не отвечает на вопрос, есть ли нужная цена в конкретном субъекте. Проценты не врут. Они просто иногда отвечают не на тот вопрос, который им задают.Возможно, ГГЭ видит срез, которого не видим мы. Тогда просим его опубликовать — пересчитаем с удовольствием. 🟠 Частично. «Буковка С»: подрядчик несёт конъюнктурный анализ, потому что его ресурс чуть-чуть отличается от базы. Проблема реальная, такие сметы мы видели. Но чаще КА несут не из-за буковки, а потому, что цены нет вовсе: у 92,6% ценообразующих позиций текущей цены нет. 🔵 Долго. Типовые проекты и стандартизация номенклатуры — «как в Советском Союзе». Вектор верный, мы двумя руками за. Направление разумное. Унификация действительно может упростить сопоставление данных. Но это работа не на один квартал, это годы. А цены регионов по 103 902 позициям сводного перечня собираются уже сейчас, каждый квартал. Вопрос не только в том, как долго стандартизировать будущее, но и в том, почему не использовать полнее то, что собирается сейчас. 🔴 Честно. Дат, позвольте, не буду никаких называть Осторожность с прогнозами понятна. Но тогда особенно нужны прозрачные исходные данные и измеримые критерии: что именно должно измениться, в какой срок и по какому показателю мы поймём, что стало лучше? Наши оценки горизонта зависят от выбранной метрики. По одной официальной метрике получается ориентир около 2032 года; по наполнению всего КСР — речь уже о гораздо более длинном сроке. Это не обещание и не календарный прогноз, а экстраполяция при заданных допущениях. 🔥 Что осталось за кадром. Органы власти субъектов и их 103 902 позиции пула — тот самый массив, который, как мы показали в прошлый раз, живёт только в индексах. Самый дешёвый рычаг из всех: без новых законов и без денег бюджета, поправками в ПП №1452 (кстати, это можно проработать и включить уже сейчас! при желании, конечно) 181/пр и 326/пр. Спасибо Андрею Константиновичу Бессонову за ответ по существу — это редкость, и мы её ценим. Где-то ответ справедлив, где-то цифры требуют уточнения, а где-то остаётся вполне практический вопрос: почему имеющиеся данные нельзя использовать эффективнее? Продолжение завтра. Там поговорим о том, как можно собрать цену — и потерять её уже на этапе контроля. 🔜В предыдущих сериях "Ресурсный метод - когда?", часть 1: ◾День 1 ◾День 2 ◾День 3 ◾День 4 ◾День 5
Канал в каталоге Максиметера
4 858 подписчиков · IT и технологии