🏡 СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА 2026 — КОРОТКО
🏡 СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА 2026 — КОРОТКО ☐ Ставка — до 6% годовых. ☐ Первоначальный взнос — от 20%. Можно использовать материнский капитал. ☐ Новосибирск — до 6 млн ₽ льготного кредита. ☐ Если нужно больше 6 млн ₽ — комбо-ипотека: 6 млн ₽ по семейной ставке + остальная сумма по рыночной. Итоговую ставку считаем с учётом условий банка и ключевой ставки. ☐ У некоторых застройщиков бывают субсидированные ставки — например, 1% на период строительства или 4–5% на более длительный период. Но обязательно сравниваем не только ставку, а итоговую стоимость квартиры. 👨👩👧 КТО МОЖЕТ ПОЛУЧИТЬ ☐ Семья с ребёнком до 7 лет. ☐ Семья с ребёнком с инвалидностью. ☐ Семья с двумя несовершеннолетними детьми — если дети старше 7 лет, действуют дополнительные требования к объекту и месту его приобретения. Подходит не любая новостройка. 💍 ВАЖНО ДЛЯ СУПРУГОВ ☐ С 1 февраля 2026 года — одна семейная ипотека на семью. ☐ Супруги, как правило, участвуют в сделке вместе. ☐ Брачный договор или согласие супруга не всегда позволяют исключить второго супруга из сделки. Если по правилам программы он должен участвовать, просто оформить ипотеку на одного супруга не получится. ☐ Кредитная история обоих супругов важна. Проблемы одного супруга нельзя автоматически решить только брачным договором или согласием. ☐ Регистрацию супругов и детей проверяем заранее — в предусмотренных программой случаях требуется регистрация членов семьи по одному адресу. 🏡 ЕСЛИ БЕРЁМ ДОМ ☐ Участок должен соответствовать требованиям программы. ☐ Строительство — с подходящим подрядчиком/застройщиком. ☐ Расчёты проходят через эскроу-счёт. ☐ Дом и документы должны соответствовать требованиям семейной ипотеки. ☐ До сделки проверяем землю, подрядчика, проект и возможность кредитования конкретного объекта. 🏘️ ЕСЛИ БЕРЁМ ТАУНХАУС ☐ Не каждый таунхаус подходит под семейную ипотеку. ☐ Проверяем статус объекта, документы, застройщика и соответствие требованиям программы. 📌 ГЛАВНОЕ Право на семейную ипотеку ≠ возможность купить любой объект. Сначала проверяем: семью → супругов → регистрацию → кредитную историю → первоначальный взнос → объект → ставку → итоговый платёж. 💾 Сохраняйте себе, чтобы не потерять! И отправьте этот чек-лист тем, кто сейчас думает о покупке жилья по семейной ипотеке ❤️