Во второй половине 2026 года инвестиции в готовый арендный бизнес остаются одним из наи...
Во второй половине 2026 года инвестиции в готовый арендный бизнес остаются одним из наиболее предсказуемых защитных инструментов. Несмотря на рост налоговой нагрузки, здесь вполне реально получить доходность на уровне 11–13% и сроки окупаемости от 9 до 13 лет. Пока кредитование остается дорогим, вывод новых площадей на рынок ограничен, и это защищает ГАБ от конкуренции и потери арендаторов. Самой высокой эффективности достигает эта модель у тех, кто заходит в нее через открытые торги и приобретает активы с пулом долгосрочных арендаторов. Лот № 1. Коммерческое помещение с витринными окнами на первой линии Щелковского шоссе (г. Москва) в 3 минутах ходьбы от ст. м. «Щелковское шоссе» и в 350 м. от автовокзала. S общая = 829,3 кв.м. Арендаторы – продуктовый магазин, ПВЗ, автошкола, мастерские по ремонту ключей и телефонов, ателье. Начальная цена – 168,2 млн рублей. Торги состоятся 28 августа. Лот № 2. Четырехэтажное здание банка с современным офисным ремонтом на первой линии Интернациональной улицы - одной из ключевых магистралей Нижневартовска. S здания = 9,1 тыс. кв. м. S участка = 0,9 га. Якорные арендаторы: медицинский центр MacroClinic и офис Сбербанка. Начальная цена – 184,8 млн рублей. Торги состоятся 27 августа. #ВыбериЛот