ТРК «Зеленопарк», на 86% заполненный арендаторами, можно купить с торгов в августе за 6...
ТРК «Зеленопарк», на 86% заполненный арендаторами, можно купить с торгов в августе за 6,2 млрд рублей. ТРК в Зеленограде (Московская область) площадью 123,5 тыс. кв.м сегодня приносит 15% годовых. В будущем caprate может быть увеличен до 17,6%. Объект построен в 2015 году. На оснащении не экономили: 29 фанкойлов климат-системы, LED-экраны и цифровые вывески, 128-канальная система видеонаблюдения, 16 интерактивных навигаторов. Арендопригодная площадь составляет 77,2 тыс кв м, почти половина площадей сделается в долгосрочную аренду. Всего в здании 132 арендатора. Назовем ключевых: 🔵TERMOLAND 🔵«Детский мир» 🔵«Спортмастер» 🔵«М.Видео» 🔵«Ашан» 🔵строительный гипермаркет «Лемана Про» 🔵садовый центр «Дарвин» 🔵Досуг обеспечивают парк развлечений «Замания», детский парк «Кидбург», кинотеатр «Синема Парк». Открытый паркинг принимает 4,5 тысяч автомобилей. С инженерной точки зрения ТРК автономен: есть собственные дизель-генераторы Caterpillar, котельная, артезианские скважины, газопровод, локальные очистные сооружения, пожарные резервуары. 📎 Возможности для развития бизнеса заложены в земельном банке. Здание ТРК занимает 12% территории площадью 37 га. На 35 га свободной земли можно построить: 🔵outlet-центр 🔵ритейл-парк 🔵логистический хаб с сортировочным центром e-commerce, «темными» складами крупных торговых сетей, складами «последней мили». Таким решениям благоприятствует локация: актив расположен на пересечении Ленинградского шоссе и федеральной трассы М-11. 💼 Аукцион на понижение состоится 14 августа. 💼 Начальная цена – 7,09 млрд рублей. 💼 Минимальная цена – 6,23 млрд рублей. 💼 Детали и документы здесь: https://auction-house.ru/catalog/nedvizhimost/kommercheskaya/torgovye-pomeshcheniya/htjy4-v-prodazhe-trk-zelenopark-37-gektarov-zemli-trk-123-tysyachi-m/?utm_source=max #НовыйЛот