Рекордный ввод БЦ в 2026 году в Москве (1,3 млн кв.м) слегка остудил ажиотажный спрос н...
Рекордный ввод БЦ в 2026 году в Москве (1,3 млн кв.м) слегка остудил ажиотажный спрос на офисы. Но до баланса на этом рынке пока далеко, ведь более 70% новых проектов экспонируются на продажу, а не в аренду. Вакантность площадей внутри МКАД сохраняется на уровне 6–7%. А внутри Садового кольца она ниже 1%. Покупка офисных помещений в Москве остается хорошей инвестицией как в собственную компанию, так и в арендный бизнес, приносящий пассивный доход. На инновационной ЭТП РАД Lot-Online.ru такие лоты появляются регулярно. Нередко это бывшие офисы крупных банков – с качественной отделкой и в хорошем состоянии. Это минимизирует инвестиции в ремонт, но и не исключает реконцепцию в более современное рабочее пространство. Лот № 1. Крупный офисный блок в районе Щукино, на северо-западе Москвы. 🔵S общая = 4 188 кв. м. 🔵S участка (право аренды) = 1 390 кв.м 🔵Адрес: Москва, МО Щукино, улица Расплетина, дом 10, корпус 1, помещение 1/1. Помещения занимают 97% пятиэтажного кирпичного здания 1951 года постройки рядом с метро «Октябрьское поле», внутри научно-исследовательского и медицинскогокластера. В районе находятся Курчатовский институт, НИИ приборостроения, НИИ им. Гамалеи, Государственный научный центр лазерной медицины, несколько ведущих клиник. 🔵Начальная цена лота – 707,8 млн рублей. 🔵Торги состоятся 14 августа: https://auction-house.ru/catalog/nedvizhimost/kommercheskaya/vstroennye-pomeshcheniya/itlt-prodazha-nezhilykh-ofisnykh-pomeshcheniy-obshchey-ploshchadyu-4-188-kv-m-ul-raspletina-szao-moskva/?utm_source=max Лот № 2. Современный офисный блок в деловом кластере «Новослободская», рядом с Садовым кольцом. 🔵S общая = 5 586 кв. м 🔵Адрес: Москва, ЦАО, МО Тверской, ул. Долгоруковская, д. 4а. Блок занимает примерно половину бизнес-центра 2015 года постройки в 200 м от Садового кольца и в 600 м отметро «Новослободская». Возможно использование под арендный бизнес или редевелопмент в апарт-отель. 🔵Начальная цена - 1,7 млрд рублей. 🔵Минимальная цена – 1,15 млрд рублей. 🔵Прием заявок заканчивается 16 сентября: https://auction-house.ru/catalog/nedvizhimost/kommercheskaya/ofisy/asv-5nhiw-ofis-v-tsentre-moskvy/?utm_source=max #ВыбериЛот