⚠️ РИСКИ ДЛЯ СОБСТВЕННИКОВ: — 20 июля 2026 г. в 00:52:55.359
⚠️ РИСКИ ДЛЯ СОБСТВЕННИКОВ: ЧТО ВАЖНО ЗНАТЬ О КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКЕ В 2026 ГОДУ. Введение новых подходов к кадастровой оценке через НСПД может существенно повлиять на владельцев недвижимости. Собственникам важно заранее понимать возможные риски и подготовиться к изменениям. ——— 💰 1. РОСТ НАЛОГОВОЙ НАГРУЗКИ Одним из самых значительных рисков является увеличение налоговой нагрузки. Промышленные и складские площадки, крупные ритейл-форматы, логистические хабы и девелоперские банки земли, как правило, были недооценены по кадастру. После пересчета кадастровой стоимости через НСПД налоги на землю и имущество для таких объектов могут вырасти в несколько раз. Это связано с тем, что система будет подтягивать кадастровую стоимость к более актуальным рыночным значениям. ——— 🚫 2. ОШИБКИ И УСРЕДНЕНИЕ С введением единой платформы НСПД уменьшится разброс оценок между регионами, что на первый взгляд может показаться положительным изменением. Однако если в ЕГРН содержатся ошибки, например: • неверный вид использования; • неучтенные обременения; • фактическая непригодность части территории для застройки. Алгоритм НСПД не сможет это учесть. В результате объекты могут быть оценены по максимальному сценарию, что приведет к завышенной кадастровой стоимости. Исправление таких ошибок потребует от собственников активных действий и времени. ——— 👥 3. МАССОВОСТЬ ПЕРЕСЧЕТА. В 2026 году ожидается массовая государственная кадастровая оценка миллионов земельных участков по всей стране. В условиях такой масштабной кампании кадастровый оценщик не сможет глубоко анализировать особенности каждого объекта. Это значит, что собственники, которые заранее не приведут документы в порядок, с высокой вероятностью могут получить усредненный результат, который не будет отражать реальную стоимость их недвижимости. ——— ‼️ КАК ПОДГОТОВИТЬСЯ К ИЗМЕНЕНИЯМ? В условиях изменений, связанных с введением НСПД, собственникам недвижимости следует заранее подготовиться к кадастровой оценке. Это включает: ✅ проверку и корректировку данных в ЕГРН; ✅ анализ характеристик объекта недвижимости; ✅ приведение всех документов в порядок. Заблаговременные действия помогут минимизировать риски, защитить интересы собственников и избежать нежелательных финансовых последствий!☝️ _____________ 📨 Нужна помощь ООО «Ракурс-Кадастр»? Связаться с нами легко! 📍 Наш адрес: г.Саратов, ул.им.Кутякова И.С.,110/116, офис 106. 🌐 Наш сайт: ракурс-кадастр.рф 📲 +79931000378 ❓ Задать вопрос и изучить полный список услуг можно в нашей группе ВК vk.me/rakurskadastr