Фонды недвижимости — пожалуй, один из лучших инструментов в наше неспокойное время. — 9 июня 2026 г. в 12:04:36.509
Фонды недвижимости — пожалуй, один из лучших инструментов в наше неспокойное время. Докупил ЗПИФы по коммерческой недвижимости на 130к рублей. Для себя выбрал приоритет: Парус-Золя Парус-Крас Достаточно молодые фонды, есть куда расти. Паи продаются с дисконтом к расчётной стоимости и дают неплохую доходность — 12,2% и 12,76% соответственно. Единственный минус — доступны только квалифицированным инвесторам. Для неквалов есть ЗПИФ РД и Акцент 5. ЗПИФ РД действует до 17 декабря 2027 года. И тут два пути: либо фонд закроют и продадут активы, либо продлят. Закрытие несёт определённые риски — если расчётная цена и цена продажи не совпадут, как это было с одним фондом очень красного банка, можно получить убыток. Поэтому решать каждому лично. Акцент 5 сам лично не держу, но активно приглядываю. Он доступен для неквалов. В наше неспокойное время — для меня это один из самых спокойных инструментов на рынке. Планирую довести до 25–30% портфеля. Всё вышесказанное — не инвестиционная рекомендация, а только моё личное мнение.