🏗 Реконструкция vs ремонт: ошибка на старте стоит дороже всего
🏗 Реконструкция vs ремонт: ошибка на старте стоит дороже всего Собственники часто путают два случая — и оба варианта одинаково больно бьют по бюджету: ❌ Идут за разрешением на строительство там, где менять фасад можно проще ❌ Или наоборот — начинают стройку «как ремонт», а по факту это реконструкция без разрешения Смотрим, меняются ли параметры здания: — этажность — площадь — высота — несущие конструкции — положение на участке Если да хотя бы по одному пункту — это реконструкция, и путь только один: разрешение на строительство (РНС). Если меняется только внешний облик — окна, входные группы, витрины, козырьки — без затрагивания несущих конструкций, действует упрощённый порядок по 94-ПП. Путь через РНС — 6 шагов 1️⃣ Техническое обследование объекта 2️⃣ Проектная документация 3️⃣ Экспертиза проекта (заключение) 4️⃣ Получение ГПЗУ и разрешения на строительство — выдаёт Мосгосстройнадзор 5️⃣ Строительно-монтажные работы 6️⃣ Ввод в эксплуатацию + внесение изменений в ЕГРН