Сегодня в рубрике #ЗнаниеСила — о кошках, проживающих в МКД. — 13 июня 2026 г. в 16:51:35.803
Сегодня в рубрике #ЗнаниеСила — о кошках, проживающих в МКД. Пушистые бесхозные хвостатики, живущие в подвалах, могут спровоцировать нешуточную войну среди жителей. Ведь в каждом доме всегда найдутся те, кто их будет кормить, и те, кто категорически против того, чтобы под окнами раскладывали кошачью еду и пускали животных в подвалы. Их не устраивает антисанитария, запахи в подъезде, ночные «концерты» под окнами в самый разгар сна. К тому же наличие кошек в подвале может привести к: — накоплению шерсти, экскрементов и других продуктов жизнедеятельности, что нарушает санитарно-гигиенические нормы; — появлению запахов и размножению паразитов (блох, клещей и т. д.), что создаёт угрозу здоровью жильцов; — повреждению инженерных систем и конструкций здания. ❗️Что говорит закон? ✅ Общее имущество в МКД должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ, включая нормы о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения (п. 10 Правил содержания общего имущества № 491). Подвал относится к общему имуществу. Поэтому УК должна поддерживать надлежащее санитарно-техническое состояние подвалов и технических подполий, обеспечивать их защиту от проникновения грызунов, кошек и собак (п. 3.4.1 Правил технической эксплуатации жилфонда № 170). На все проемы, каналы и отверстия технического подполья должны быть установлены сетки (размер ячейки — 0,5 см), защищающие от проникновения грызунов (п. 3.4.7 Правил № 170). ❗️ Нахождение кошек в подвале — прямое нарушение Правил эксплуатации жилфонда. За несоблюдение этих требований управляющую компанию можно привлечь к административной ответственности: штраф для юрлиц составляет от 250 до 300 тыс. рублей. ❗️ К тому же размещение кошек в подвалах МКД, которые не предназначены для их содержания, противоречит положениям закона «Об ответственном обращении с животными» № 498-ФЗ. ❗️ Административный штраф за нарушение положений данного закона для юридических лиц — от 100 до 200 тыс. рублей. Так что УК кошатникам в этом деле не помощники. Скорее, наоборот. Есть, правда, один выход — инициировать ОСС и принять решение о содержании животных в подвале дома. В решении ОСС необходимо утвердить: 🐈 Порядок ухода за кошками в соответствии с Законом № 498-ФЗ; 🐈 Порядок доступа животных в подвальные помещения; 🐈 Источники и порядок финансирования расходов на обеспечение их содержания; Перечень ответственных лиц. В этом случае допускается установка сеток с временными механизмами открывания для допуска дворовых кошек в подвал. ❗️ Решение ОСС о содержании кошек в подвале МКД принимается большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов всех собственников, так как вопрос относится к использованию общего имущества. ❗️ Также определяются ответственные лица, которые будут ухаживать за животными: кормить, прививать, стерилизовать, лечить, проводить профилактическую обработку от паразитов и инфекций, обеспечивать наличие и уборку лотков. ❗️ Перед проведением ОСС лучше поинтересоваться в ГЖИ: не будет ли неприятностей у управляющей компании, если собственники признают проживание кошек в подвале МКД возможным.