Сколько месяцев надо работать для покупки 1 кв. м новостройки?
Сколько месяцев надо работать для покупки 1 кв. м новостройки? Вечный вопрос доступности жилья определяется не только ценой 1 кв. м. Многое зависит от тех возможностей, которые есть у потенциального покупателя, его заработной платы. От доходов покупателя во многом зависит и доступность ипотечного кредитования. Мы сравнили базовую статистику по уровню цен (bnMAP.pro) и заработной плате в крупнейших городах страны (Росстат) по итогам 2025 года. Сопоставив два показателя мы получили список городов с самой доступной ценой и тех, где цены оказались слишком оторванными от возможностей "среднего горожанина". ◾️Лидерами по доступности квартир в 2025 году стали: Красноярск, Екатеринбург, Новосибирск, Челябинск, Ростов-на-Дону. ◾️Самое недоступное жилье для горожан: Москва, Санкт-Петербург, Казань, Нижний Новгород, Омск. Высокие цены столичных рынков во многом объясняются концентрацией капитала и поляризованными доходами. Жилье в этих городах приобретают представители всей страны. Но относительно высокие цены в других городах являются большой проблемой. Высокая цена ограничивает оборот рынка и возможности улучшения условий жизни для местных. Высокая цена ограничивает приток новых жителей, что бьет по всей городской экономике. В последние годы государственная политика в жилищной сфере была слишком зацикленной на стимулировании спроса. Города по разному реагировали на этот процесс, предложение никто сильно не контролировал. Итог - изменение ценовых пропорций между городами. Теперь эти пропорции будут менять экономику многих городов в будущем. Медленно, но неизбежно. REBURG