К нам обратился заказчик с просьбой разобраться в данных по многоквартирному дому по ад... — 23 июля 2026 г. в 11:45:12.695
К нам обратился заказчик с просьбой разобраться в данных по многоквартирному дому по адресу: г. Брянск, ул. Дуки, д. 60 (кадастровый номер 32:28:0031301:83). Мы составили полный реестр всех помещений, которые числятся в этом доме по данным Росреестра, и вот что получилось: Официальная площадь здания по ЕГРН – 8 564,5 м². Сумма площадей всех актуальных кадастровых номеров помещений (квартиры + нежилые) – 14 177 м². Разница – 5 612,5 м², то есть почти 65% сверх площади дома. Фактически сумма помещений почти в два раза больше площади самого здания – явное несоответствие. Но это ещё не всё. В процессе анализа мы обнаружили, что ранее в составе дома было пристроенное нежилое помещение площадью 942,5 м² с кадастровым номером 32:28:0031301:500. Оно было снято с учёта как помещение, а вместо него появился отдельный объект – здание с кадастровым номером 32:28:0031301:639, с точно такой же площадью. То есть часть площади выведена из состава МКД и оформлена как самостоятельное строение. Важно: сумма 14 177 м² – это уже с учётом того, что этот объект исключён из состава помещений дома. То есть даже после выведения 942,5 м² в отдельное здание, оставшиеся помещения всё равно превышают площадь самого дома на 5 612,5 м².. Это реестровая ошибка. На нашей практике такие ошибки устраняются обращением в Росреестр через форму на официальном сайте: https://rosreestr.gov.ru/eservices/support/question/#/ Рассчитываем, что у заказчика получится устранить данную ошибку малой кровью – путём направления запроса через эту форму. Если у Вас тоже есть вопросы к оказанным услугам, просьба сообщать, мы на связи, стараемся содействовать: https://max.ru/u/f9LHodD0cOLS5FdraDlj98ptIuN-B7NBwqNGaWJlaWlbsBFK9P_nw-gLuFU