✅ Девелоперы предлагают выдавать бесплатные квартиры вместо льготной ипотеки — 12 марта 2026 г. в 11:26:53.199
✅ Девелоперы предлагают выдавать бесплатные квартиры вместо льготной ипотеки По мнению гендиректора ГК «Добро» Ивана Богатова, чтобы реально поддержать рождаемость, государству нужно не субсидировать ипотеку, а строить жилье и передавать его молодым семьям по соцнайму, как это было в СССР. В чем суть? Богатов считает, что льготная ипотека не решает проблему полностью. Молодым родителям приходится работать на износ, чтобы выплачивать кредит. Ключевой фактор для демографии — уверенность в завтрашнем дне и наличие своего, пусть и не собственного, но надежного жилья. Сложно мотивировать родителей рожать, если семье предлагается жить в маленькой студии и еще долгие годы выплачивать кредит. При этом покупка базового варианта для семьи с ребенком, например двухкомнатной квартиры площадью около 50 квадратных метров, для многих молодых людей остается почти недостижимой, — Иван Богатов. 💰 Откуда взять деньги на бесплатное жилье? В 2025 году государство потратило около ₽2 трлн на субсидирование ставок по льготным ипотекам. При текущей средней стоимости новостроек ~₽182 тыс. за м², на эти деньги можно было бы выкупить у застройщиков около 11 млн м² жилья. По данным наш.дом.pф, всего нераспроданных квартир в новостройках с вводом в 2026 году — около 19,5 млн м². Получается, что больше 56% этого почти готового жилья власти могли бы выкупить и раздать нуждающимся или сдать в соцнайм. Вместо этого триллионы уходят банкам, а тысячи семей попадают в долговую кабалу на 30 лет. 🥲 Но на деле эта, казалось бы, логичная схема работать не будет. И вот почему: ➖ Инфляция. Ипотека — это длинные деньги. Когда люди берут кредит на 20-30 лет, они «замораживают» часть своих будущих доходов, направляя их в стройкомплекс и банки, а не на текущее потребление. Это сдерживает инфляцию. Если раздать жилье бесплатно, у людей освободятся средства, которые они могут потратить на товары и услуги, что может резко раскрутить инфляционную спираль. ➖ Налоги. Строительство и продажа жилья — это НДС, налог на прибыль компаний, налог на доходы физлиц с зарплат в отрасли, пошлины. Массовый переход на госстроительство и бесплатное распределение резко сократит эти налоговые поступления, создав дыру в бюджете. ➖ Банковский сектор. Ипотека — один из самых прибыльных и стабильных продуктов для банков. Лишившись его, они либо обанкротятся, либо начнут резко повышать ставки по другим кредитам (авто, потреб), что затормозит всю экономику. ☝️ В общем, несмотря на всю привлекательность идеи бесплатного жилья, в текущих реалиях — это, скорее, зло. ➡️ Рейтинг застройщиков Москва . Подписаться в МАХ ◀️ 🚀 Мы в телеграмм 21000 подписчиков 💸 разместить рекламу 💸 @rating_moscow