✅ 100 квартир на 1,3 млн человек. Почему семейка больше не помогает? — 28 июня 2026 г. в 09:30:54.556
✅ 100 квартир на 1,3 млн человек. Почему семейка больше не помогает? Из-за постоянного роста цен на новостройки текущих лимитов все реже хватает на покупку жилья по семейной ипотеке. Сегодня без дополнительных трат можно купить квартиру: 🟢стоимостью до ₽14,5 млн — в Москве и Петербурге. Из них ₽12 млн — максимальный размер ипотеки + первый взнос в 20%. 🟢стоимостью до ₽7,2 млн — в остальных регионах. Макс. кредит ₽6 млн + ПВ 20%. По данным , на семейку по всем городам-миллионникам подходило 50% квартир, выставленных на продажу в новостройках. Теперь этот показатель упал до 37,1%. ❓ Где воспользоваться семейной ипотекой сложнее всего? 🟢Казань — на начало марта 2026 года под льготную ипотеку здесь подходит менее 100 квартир (те, что дешевле ₽7,2 млн). И это при населении в 1,3 млн человек. 🟢Нижний Новгород — здесь выбор семей ограничен всего 736 квартирами, которые попадают под лимиты. Это 12% от всего предложения в местных новостройках. Проблема в Казани и Нижнем одинаковая — цены на недвижимость стремятся к столичным, а лимиты остаются региональными. 🟢Москва — здесь под лимиты по семейной ипотеке попадают сразу 6 тыс. квартир или 12,2% от всего предложения в новостройках. Но число подходящих по цене лотов за год упало в 4,5 раз. ❓ Где выбор по семейке больше всего? 🟢Волгоград — по льготной программе доступно 3,8 тыс. квартир или 70,3% от всего первичного жилья. Причина проста — здесь самые низкие цены на новостройки среди миллионников. ❓Санкт-Петербург — город с самым большим количеством жилья, подходящим под льготку без доплат. У семей есть выбор из 20,7 тыс. квартир. 🟢 Еще лучше ситуация в Подмосковье и Ленобласти. Цены сильно ниже, чем в столицах, а лимиты такие же. В Мособласти 81,7% всех новостроек подходят под семейку (31,1 тыс. лотов). В Ленобласти — 97,3% или 25,1 тыс. ⏳ Выходит, что льготная ипотека в основном помогает жителям столиц или инвесторам. А простым семьям из регионов приходится либо копить большой первый взнос, либо соглашаться на комбо-ипотеку и повышенный ежемесячный платеж. Власти уже предложили увеличить лимиты до ₽9 млн и ₽18 млн, чтобы решить проблему с ограниченным выбором. ⚡️ Но велик риск, что это только усугубит ситуацию. После краткосрочного увеличения доступности жилья застройщики быстро «смекнут», что можно поднять цены до новых пределов. Как итог — ежемесячный платеж станет неподъемным даже для «льготников». А те, кто не попадает под семейную ипотеку, могут и вовсе забыть о собственной квартире. ➡️ Рейтинг застройщиков Москва . Подписаться в МАХ ◀️ 🚀 Мы в телеграмм 21000 подписчиков 💸 разместить рекламу 💸 @rating_moscow