💸 Парковка как новая «квартира»: машино-места дорожают быстрее жилья — 6 марта 2026 г. в 10:00:01.187
💸 Парковка как новая «квартира»: машино-места дорожают быстрее жилья Если вы владеете автомобилем и не хотите бороться за бесплатные места во дворах, при переезде готовьтесь потратить на машино-место около 17% от стоимости новостройки. По данным аналитиков, опрошенных «Известиями», за год цены на парковочные места выросли на 10-20%, в то время как квартиры подорожали лишь на 7–9%: 🔵 В городах с населением от 1 млн человек: в среднем машино-место обойдется в ₽1,3 млн (+20% к 2024 году). 🔵В городах с населением меньше 1 млн человек: ₽1,1 млн (+10%). 🔵 В элитных комплексах Москвы цена за место для авто уже может превышать ₽20 млн — стоимость роскошной квартиры в регионе. А в среднем за столичную парковку придется заплатить около ₽2,7 млн (такие цифры и выше даже в ПИКе). 💸 Почему так дорого? ➡️ Высокая себестоимость. Подземные паркинги требуют сложных инженерных решений: гидроизоляция, вентиляция, коммуникации, пожарные системы, усиленное строительство. Каждая «подземная» ступень вниз резко увеличивает стоимость — чем глубже паркинг, тем дороже. ➡️ Дефицит мест из-за плотной застройки. В России нет единого федерального закона, который четко диктует, сколько парковочных мест обязаны построить застройщики. В каждом регионе эти нормы сильно отличаются, что часто и приводит к нехватке. Например, в Москве в доме на 100 квартир должно быть 28 машино-мест, а в Волгоградской области — и вовсе 26. При этом в других регионах, где норматив высокий (Челябинск — 200 мест на 100 квартир), в массовом и эконом-сегментах раскупается лишь 30-50% парковочных мест. Поскольку покупатель квартиры за ₽8-10 млн не всегда готов добавить еще ₽1,5 млн за парковку. В итоге нераспроданные места висят балластом: застройщик повышает цены на оставшиеся лоты, чтобы компенсировать затраты. ⭐️ Эксперты заявляют, что в ближайшие 1-1,5 года рост цен на парковочные места продолжится. И в итоге мы увидим еще +10-20% к текущему прайсу. В воздухе витает идея: купить пару машино-мест и сдавать их в аренду, а через годик продать. Хотите, чтобы мы разобрали, насколько выгодна эта инвестиция в нынешних реалиях? ➡️ Рейтинг застройщиков Москва . Подписаться в МАХ ◀️ 🚀 Мы в телеграмм 21000 подписчиков 💸 разместить рекламу 💸 @rating_moscow