РЗ

Рейтинг застройщиков Москва / Новостройки Москвы

Недвижимость, ремонт, стройка · 4 ноября 2026 г.

Открыть канал в MAX

😎 Это самая популярная ошибка покупателей жилья

😎 Это самая популярная ошибка покупателей жилья  Смотреть на цену и готовить только ту сумму, которая указана в объявлении. Откроем неочевидный факт: квартира за ₽10 млн — это не всегда ₽10 млн. На сделке легко потерять еще десятки, а иногда и сотни тысяч рублей, если смотреть только на цену квартиры. Что обычно забывают заложить в бюджет при покупке квартиры: 1️⃣ Госпошлина за регистрацию права. С 2025 года для физлиц по многим сделкам с недвижимостью действует новая логика расчета: — если кадастровая стоимость объекта до ₽20 млн или не определена — ₽4 тыс. — если выше ₽20 млн — 0,02% кадастровой стоимости, но не менее 0,02% цены сделки и не более ₽500 тыс. Чем дороже объект, тем менее «символичная» пошлина. Однако для среднестатистических квартир сумма, как правило, 4 тыс. 2️⃣ Оценка квартиры. Если банк требует отчет оценщика, это обычно еще ₽3–12 тыс. сверху. Причем сейчас это нужно не всегда, но во многих сделках, в первую очередь ипотечных, оценка остается обязательной. 3️⃣ Страхование. Оно обязательно также при ипотечной сделке. Застраховать недвижимость — необходимо, а вот жизнь и здоровье (0,5-1,5% от суммы кредита) — это навязыванные банком услуги, формально добровольные, но часто эти виды страховки влияют на ставку.  Стоимость такого полиса обычно считают как процент от суммы кредита — как правило, в среднем от ₽10 тыс. в год. 4️⃣ Нотариус. Без его участия не обойтись, если, например, покупается доля, нужно согласие супруга или оформляются отдельные виды удостоверяемых сделок. Здесь расходы зависят от тарифа и региона, поэтому сумма может сильно отличаться. 5️⃣ Безопасные расчеты по сделке. Аккредитив, банковская ячейка, сервис безопасных расчетов — это тоже не бесплатно. Обычно ₽2-10 тыс., но все равно если это не учитывать, может быть неприятно узнать о таком платеже на самой сделке. 6️⃣ Электронная регистрация. За эту услугу сервис банка или платформы может взять от ₽7 до 15 тыс. в зависимости от региона и типа жилья. А если недвижимость подбирается через агента, то еще хорошую «котлету» нужно подготовить в качестве комиссии риелтору. Таким образом, сумма при покупке квартиры может легко увеличиться на ₽100-500 тыс. Нужно готовить полную стоимость входа в сделку, чтобы не поймать личный кассовый разрыв. ➡️ Рейтинг застройщиков Москва . Подписаться в МАХ ◀️ 💸 разместить рекламу 💸 @rating_moscow