‼️ Продаю квартиру: что должно насторожить в покупателях? — 30 августа 2026 г. в 05:50:23.538
‼️ Продаю квартиру: что должно насторожить в покупателях? При сделках на вторичном рынке бдительным должен быть не только покупатель, но и продавец. Иначе можно попасть в лапы мошенников — потерять деньги и жилье. 🔸 Остался в должниках. При оформлении предоплаты важно различать аванс и задаток. Аванс — это предоплата, которая просто возвращается, если сделка не состоится. А задаток — залог выполнения договора, его размер может доходить до 500 тыс. руб. И продавец будет обязан вернуть двойную сумму при срыве договоренности. Аферисты могут этим воспользоваться: например, перенести сроки сделки устно, а затем потребовать компенсацию через суд. И продавец должен будет «покупателю» уже 1 млн руб. ➡️ Указывайте задаток только при полной уверенности в сделке. 🔸 Хотел обхитрить налоговую, но обхитрили тебя. Продавцы часто занижают цену в договоре, чтобы сэкономить на налогах. Но их жадностью пользуются мошенники с помощью двух схем: ➡️ «Сначала регистрация — потом полная оплата» — покупатель получает квартиру, но отказывается доплачивать. ➡️«Переплата с возвратом через суд» — покупатель платит полную сумму, а потом через суд требует часть денег обратно, оставляя себе жилье по заниженной цене. ➡️ Не соглашайтесь на серые схемы и проводите сделки полностью через банковские сервисы. 🔸 Слепо доверился. Никогда не подписывайте акт приема-передачи до получения денег, если в нем указано, что расчеты завершены и претензий нет. Иначе вернуть средства будет практически невозможно. Пример. Бабушка продала квартиру помогавшему ей молодому человеку. В договоре было указано, что деньги уже получены, хотя на самом деле их не передавали. Когда она потребовала оплату, покупатель сослался на ее подпись в документе — и остался с квартирой бесплатно. 🔸 Галя, у нас отмена. Обычно покупатель запрашивает у продавца справку из психоневрологического диспансера. Важно удостовериться в адекватности обеих сторон, поэтому документы нужно запросить и у покупателя. Иначе сделку могут признать недействительной. 🏠 Доверяй, но проверяй и пересчитывай ➡️ Рейтинг застройщиков Санкт-Петербург . Подписаться в МАХ ◀️ 💸 разместить рекламу 💸 @rz_piter